来源 :深交所互动易2023-04-10
irm70487947问招商积余(001914)请问公司去年投资性房地产这块资产是否需要做公允价值变动处理？另外持有的存货如天津格兰云天，衡阳中航地产龙岩等项目是否需要继续大幅度计提跌价准备？
2023-03-10 15:14:26
招商积余答irm70487947
您好，谢谢您对公司的关注。1、2022年，公司采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益合计为-846万元，更多具体情况请参阅公司2022年年度报告相关内容。2、公司董事会于2022年4月审议同意退还天津项目地块使用权，公司已收到当地政府出具的不动产登记核准注销通知书。截至2021年末，公司已根据实际情况对该项目计提了足额减值准备，该退地事宜对公司2022年损益影响较小。3、公司经对比衡阳项目与龙岩项目目前周边类似车位的成交价格，及考虑前述项目车位的实际情况等综合因素进行测算，预期售价无法覆盖成本，2022年计提衡阳和龙岩项目车位资产减值准备6,903万元，减少2022年度归属于上市公司股东的净利润3,784万元。
2023-04-10 10:20:12