来源 :投资与地产2022-12-05
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招商积余进一步推进资产轻重分离。
2022-12-05
12月5日，招商局积余发布公告称，公司正在筹划转让部分子公司的股权，并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。招商积余方面表示，此次股权转让，是为了加快推进公司资产轻重分离。
公告显示，为了积极推动公司战略落地，加快推进公司资产轻重分离，招商积余正在筹划出售成都市中航地产发展有限公司100%股权、九江市九方商业管理有限公司100%股权、中航城置业(昆山)有限公司100%股权、江西中航地产有限责任公司100%股权、岳阳中航地产有限公司100%股权、赣州市航逸酒店管理有限公司100%股权、深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权，并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。
对此，招商积余方面表示，将有助于加快推进公司轻重资产分离，打造有核心竞争力的大物业轻资产平台。
据了解，该交易尚处于筹划阶段，交易对方、交易方式、交易价格等相关事项尚存在不确定性。
招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，公司资产管理业务主要为商业运营，以及持有物业出租及经营。
招商积余早已开始布局轻重资产分离的工作。
早在2020年业绩会上，招商积余董事长聂黎明回应轻重资产分离计划时指出，公司已成立专项工作小组，多维度对资产进行盘点、梳理，以及轻重分离的研究。
据悉，截止三季度末，招商积余在管商业项目50个，管理面积261.8万平，其中管理公司自持项目3个，受托管理母公司招商蛇口持有项目43个，第三方品牌输出项目4个。持有物业出租及经营方面，包括酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态，总可出租面积为48.55万平，2022年9月末总体出租率为97%。