来源 :兰州建投集团公司2026-04-15
近日，兰州建投企业管理有限公司与甘肃省产权交易所集团股份有限公司及兰州银行，成功举行“交易贷”融资担保业务签约仪式。此举标志着三方在盘活国有资产、优化资源配置领域达成深度战略合作，为区域实体经济发展注入新的金融活力。
当前，甘交所集团资产平台挂牌的国有房产，要求意向购买人在签订意向购买合同后足额缴纳标的物全款。这一要求虽能保障交易规范，但也让部分有明确购买意向的群众因资金周转不足难以参与竞拍，间接导致部分国有房产出现流拍、空置现象，既影响国有资产盘活效率，也制约了群众的购房需求释放。针对这一痛点，兰州建投企管公司、甘交所集团与兰州银行三方协同，创新推出“交易贷”融资担保业务。该业务旨在为参与甘交所集团平台国有房产竞拍的意向购买人提供专项融资支持，通过“专业担保赋能+银行信贷支撑+产权平台资源链接”的协同模式，有效解决竞拍者的资金难题，从而提高国有房产竞拍成交率，降低空置率，优化国有资产结构。
相较于传统融资服务，“交易贷”融资担保业务凸显三大核心优势。一是精准破局，直击资金痛点。交易贷为竞拍者提供专项融资担保支持，有效解决群众因资金短缺无法参与国有房产竞拍的难题，降低参与门槛；二是高效便捷，缩短放款周期。依托甘交所集团标的核验专业优势与兰州银行成熟的资格审核体系，双方协同发力简化审批流程，显著缩短放款周期，提升交易效率；三是风控严密，保障交易安全。通过产权明晰核查、资金闭环监管等多重举措筑牢风险防线，有效规避物权瑕疵、资金挪用等潜在风险，保障国有资产交易安全与金融机构信贷安全，践行融资担保行业审慎经营、诚实守信的经营准则。
据了解，“交易贷”业务由兰州建投企管公司下属的百兴担保公司提供融资担保，兰州银行提供专项贷款。具体操作流程为：意向购买人在甘交所集团平台选定目标房产并签订意向购买合同后，若自有资金不足，可向兰州银行申请“交易贷”。经银行及担保公司联合审核通过后，兰州银行将发放贷款用于支付剩余房款，百兴担保公司则提供阶段性担保，直至房产抵押权登记完成，担保责任解除。“以一套挂牌价72万元的国有房产为例，”业务相关负责人介绍道，“意向购买人只需准备22万元作为交易订金，剩余的50万元就可以通过申请我们的‘交易贷’来解决。在兰州银行和百兴担保公司完成联合资格审核后，银行即可放款。购买人只需向我们缴纳相应的担保费和代办费，就能顺利完成竞拍交易。”
下一步，兰州建投企管公司将持续秉持创新驱动发展理念，进一步深化与甘交所集团、兰州银行等合作单位的战略协作，常态化开展业务座谈与交流，不断拓宽服务覆盖范围。同时，严格强化政策合规把控与动态风险监测，在稳步扩大“交易贷”业务规模的基础上，积极探索更多产权交易场景下的融资担保创新方案，持续释放创新活力，以专业担保服务为区域国有资产盘活、实体经济高质量发展贡献更多力量。