佛塑科技（聚锦）新材料产业园项目运营管理征集合作方

　　项目挂牌情况

　　项目编号：G323GDAE01711

　　项目名称：佛塑科技（聚锦）新材料产业园项目运营管理征集合作方

　　合作年限：12年，其中：筹备期为2年，运营期为10年。

　　合作面积：

　　佛山市禅城区风林路226号地块（或称“北地块”）,证载面积29536㎡;禅城区张槎镇大江村鸭利咀段土地（或称南地块），不含南地块东南角河涌及河涌以南地块（估算面积约4000㎡），证载面积：29887㎡；佛山市禅城区风林路226号地块上建有建筑物，证载面积：9189.69㎡。

　　征集方式

　　一、项目定位：佛塑科技新材料产业园。

　　二、具体实施路径：

　　1.征集方与合作方签订《佛塑科技（聚锦）新材料产业园项目合作协议书》，由交易双方合作开发合作地块，建设运营佛塑科技（聚锦）新材料产业园。合作运营期合计12年，其中：筹备期2年（从签订合作协议书之日开始起算），运营期10年。

　　2.筹备期内由合作方对合作地块进行改造建设。包括园区的立项定位、建筑设计、实体工程的施工、招标、运维等。

　　2.1 合作方应以佛山佛塑科技集团股份有限公司名义报建，征集方须配合合作方办理报建报批，施工建设，竣工验收、房产证办理等相关手续。合作期满，本项目改造完成后所有建筑物及相关物业所有权归佛山佛塑科技集团股份有限公司所有。

　　3.合作运营期内，合作方负责对改造后的合作地块（即佛塑科技（聚锦）新材料产业园）进行运营，征集方负责提供智能化园区管理服务以及项目实体建成后进行物业管理（主要为公共区域的安保、卫生清洁及园区管理数字化服务）。

　　4.合作运营期内，合作方须按时向征集方支付运营管理费用。其中，筹备期运营管理费为不低于370万元/年，运营期首年运营管理费为不低于500万元/年，且自运营期首年起，每3年递增3%。运营管理费成交价以交易双方谈判结果为准。

　　5.合作运营期内，本项目的地上、地下建筑物及其配套设施等（停车位除外）的使用权和收益权归合作方，二分之一的停车位的使用权和收益权归合作方。

　　项目图片

　　

　　

　　

　　

　　其他须披露事项

　　1.本项目征集方为佛山市富大投资有限公司，本次合作地块及地上建筑物权属方为佛山佛塑科技集团股份有限公司，征集方作为该权属方的全资子公司，已依法依规获得了本次合作地块及地上建筑物权属方的有效授权。合作协议书由征集方佛山市富大投资有限公司与合作方签订。

　　2.佛山市禅城区风林路226号地块（北地块）上建有部分临时简易钢结构厂房，具体请以现场勘探情况为准。

　　3.意向合作方须知悉，本项目所涉及的土地和建筑物相关的一切情况，并承诺在合作报名时已完全了解清楚项目物业权属和现状情况。

　　4.意向合作方应自行对合作标的现状进行综合、全面的尽职调查，充分考虑合作标的存在的瑕疵，承担因本次交易而产生的一切风险。意向合作方因上述风险遭受的任何损失，与征集方和交易机构无关。

　　5.其他披露事项详见项目信息公告。