来源 :观点地产网2023-04-28
4月28日，中南建设发布2023年一季度报告。
2023年第一季度，中南建设营业收入111.3亿元，同比增长43.62%；归属于上市公司股东的净利润-6.66亿元，同比减少-9.49%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-6.48亿元，同比增长17.25%；经营活动产生的现金流量净额3.58亿元，同比减少90.22%。综合毛利率7.87%，同比下降1.30个百分点，但相比2022年全年上升7.96个百分点。
公告显示，非经常性损益项目影响较大的是除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益，为-1347万元；
第一季度，中南建设实现新开工面积约29万平方米，同比减少32.6%，完成竣工面积约163万平方米，同比增加14.8%。截止第一季度末，公司房地产业务在建和未开工项目472个，在建项目规划建筑面积合计2121万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约786万平方米，可竣工资源总面积约2906万平方米。
由于并表范围内竣工交付项目增加，第一季度中南建设房地产业务结算收入102.5亿元，同比增长62.1%。当期销售当期结算的现房减少，结算毛利率9%，同比下降0.55个百分点，但相比2022年全年上升7.66个百分点。期末公司合并报表范围内已售未结算资源1,159.3亿元，是第一季度结算收入的11.3倍，是2022年结算收入的2.3倍。
建筑业务方面，2023第一季度新承接（中标）项目合同总金额8.7亿元，同比下降9.4%，但由于施工还未触及相应节点，实现营业收入8.2亿元，同比下降34.4%。综合毛利率-6.05%，同比下降11.43个百分点。
此外，该公司房地产业务2023年第一季度签约销售金额120.4亿元，销售面积100.0万平方米，同比分别下降26.2%和22.8%。平均销售价格12,025元/平方米，比2022年全年增加0.6%。在签约销售中，一二线城市销售金额占比42%，长三角占比58%。