中南建设能不能熬过房地产寒冬？
想要回答这个问题，可能比较难。一方面，我们又看到中南建设（000961）的一些新情况，另一方面也确实能感受到中南建设在努力“自救”。
近日，飞鱼财经在中国执行信息公开网上看到，9月19日苏州市中院给中南建设新立案了一单执行，执行标的高达近10个亿！
换句话说，中南建设有一单近10个亿的款没有还上，或者没有支付。
（来源：中国执行信息公开网）
将时间线拉长，可以看到，自八月份以来，涉及中南建设的执行立案已经有三个。其中8月1日被青岛崂山区法院立案的这单执行，也达到了约1.8个亿。
事实上，在往年，不论是10个亿，还是1.8个亿，对于房地产企业的大盘子而言，都不过是“毛毛雨”。
执行立案情况或许不能全面的反应中南建设的现状，但是却是一个观察中南建设的窗口——熬过寒冬并非易事。
（来源：中国执行信息公开网）
我们查询了中南建设下半年以来的动态。一些信息值得关注。
一个是，前几天中南建设发布公告称，第一大股东因股票质押业务被金融机构处置了股票。中南建设在公告中用了“擅自”。
“质押的部分公司股份因股票质押式回购业务纠纷被金融机构违反约定擅自处置减少1,943,472股，占其持股比例的0.10%，占总股本比例的0.05%。”
公开信息显示，截至10月12日，第一大股东及其一致行动人所持公司股份累计质押股数1,649,952,358股，占其持股比例的82.03%，占总股本比例的43.12%。
一个是，9月8日，深交所发布了《关于对江苏中南建设集团股份有限公司及相关当事人予以通报批评处分的决定》。
内容显示， 2022年1月29日，中南建设披露《2021年度业绩预计下降的公告》，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）为7.08亿元至21.23亿元。
4月26日，中南建设披露2021年年度报告，中南建设2021年度经审计的净利润为-33.8亿元。中南建设2021年度预计净利润与2021年度经审计的净利润差异较大，且预计盈亏性质发生变化。
因此，对江苏中南建设集团股份有限公司董事长陈锦石、总经理陈昱含、财务总监辛琦给予通报批评的处分。
10月10日晚间，中南建设（000961.SZ）发布经营情况公告，9月公司实现合同销售金额47.8亿元，销售面积41.5万平方米。1-9月，中南建设累计合同销售金额477.3亿元，销售面积401.6万平方米，同比分别减少68.9%和64.0%。
对销售的下降，在今年8月底举行的中南建设业绩沟通会上，公司董事兼总经理陈昱含表示，今年公司的销售额降幅比较大，核心原因是为应对不断恶化的市场形势。公司合理控制了各项支出，从去年四季度开始调整部分项目的施工进度，控制供应总量，导致短期内可售资源下降，使得销售规模也跟着下滑。
陈昱含是中南建设的二代接班人。
在今年年初的业绩说明会上，中南建设董事长陈锦石和总经理陈昱含层一再表示，公司负债率不高。彼时，陈昱含称“今年我们需要偿还在公开市场的债务只有17个亿，真正实际上要还的不超过30亿，这个相对来说压力是比较小的。”
但是，显然年轻的接班人低估了市场，也低估了风险。
公开数据显示，今年前9个月中南建设没有新增项目。
此外，需要提及的是，根据中南建设2022半年报披露，至2022年6月末，公司还有15亿商业承兑汇票未获及时承兑。
（来源：中南建设2022半年报）
中南建设这样的房企，现在最大的敌人可能就是“时间”。