来源 :搜狐财经2022-05-06
上周一，也就是4月25日，中南建设2021年的财务报告，在难产了相当一段时间之后，还是不得不公布出来。
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就像作者之前在文章中所写的那样，现在企业的财务报表，都是自动生成的。正常情况下，在2021年12月31日那天的晚上，最迟也不过是第二天，公司的财务人员就能把会计报表发给公司的最高领导人。加上会计事务所对于年度会计报表的审计，半个月的时间也就足够。上个世纪八九十年代，财会人员还是手工做账，企业的年度财务报告，也要在半个月之内，最迟不超过1月20日，上报到有关单位。
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现在，上市公司的财务报告，几个月后还迟迟出不来，完全可以这样判定，他们在调整会计报表，在做猫腻。他们要解决的主要问题，就是做了猫腻，怎么还能让监管机构和股东、股民们看不出问题。可以肯定的说，凡是财务报告难产的上市公司，没有一家没有猫腻。否则，他们完全没有必要迟迟不公布财务报告。
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扯得有点远了，还是说中南建设的财务报告吧。根据中南建设的财务数据显示，在2021年，该公司的营业收入是792.1亿元，和2020年相比，增长幅度是0.78%；归母净利润是亏损33.82亿元，和2020年相比，下降幅度高达147.78%；归母扣非净利润为亏损40.36亿元，和2020年相比，下降幅度更是达到了171.51%。
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2022年1月29日，在中南建设发布的《2021年度业绩预计下降的公告》里，中南建设预计，该公司2021年度利润最少可能是7.08亿元，最高可以达到21.23亿元。谁也没有想到，时间刚刚过去不到3个月，中南建设的财务报告，居然是亏损三四十亿元！这超出了绝大部分股民的意料，让人大为震惊。
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之所以出现这样的大反转情况，中南建设的解释是这样的：他们计提了38.6亿元的资产减值和坏账损失。当然，中南建设的这个解释，还是能说得过去的。也就是说，该公司将未来要亏损的，都提前归到了2021年年度。2021年多亏损一些，以后的年份，就会少亏损一些。而且如果计提的坏账损失，将来说不定还能收回一点。这样，以后的利润，还会增加。这样的操作，会计制度是允许的。所以，中南建设的这种操作，是没有任何问题的。
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但是，毕竟中南建设计提的减值确实太大，还有些突然。他们的这种做法，让深圳证券交易所都无法淡定。深交所当即就给中南建设发出了问询函。这样巨额的减值计提，是不是合理？而且，计提的具体减值项目，都有哪些？还有股票市场的分析人士，对于中南建设的这种操作，认为是“业绩洗澡”。
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问询归问询，质疑归质疑。不管怎样，中南建设这样做，对于企业以后的利润，是有帮助的。市场反应也是如此。4月29日，五一节前的最后一个交易日，中南建设的股票价格，就已经涨停。
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实际上，中南建设和其他房地产公司一样，还面临着一个巨大的压力，那就是债务高企的问题。中南建设的商票逾期，内部理财无钱兑付利息，都已经表明，中南建设的资金链即将断裂。从2021年的年报可以看出，中南建设依然踩中全部的“三条红线”。该公司的其净负债率93.16%；剔除预收账款后的资产负债率80.52%；现金短债比是0.60。
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在2022年一季度的财务报告里，截止到2022年3月31日，中南建设账面上的现金及现金等价物是122.26亿元。但其一年内到期的非流动负债有113.55亿元，外加73.72亿元的短期借款、111.27亿元的应付票据。由此可知，中南建设还有176.28亿元的资金缺口。不知道，他们是不是在为这件事情发愁。
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中南建设，前面的路，依旧坎坷、依旧曲折啊！