来源 :搜狐财经2022-04-13
今天（2022年4月13日）的《中国证券报》“中证网”报道：中南建设发布连续担保公告，要为以下公司的贷款提供连带责任的担保。
中南建设提供担保的公司和金额是这样的：1、新疆乌鲁木齐“金瑞盛达房地产开发有限公司”，发放贷款的单位是“新疆银行股份有限公司”，贷款的金额是11000万元，借款期限是36个月。中南建设担保金额是11000万元。2、“中南建筑产业集团有限责任公司”，以20000万元的价格，向“江苏资产管理有限公司”转让“中昱建材”23000万元的债权，期限是12个月，其全资子公司“南通中南新世界中心开发有限公司”，将其持有的商业房产予以抵押，并提供流动性支持，中南建筑提供连带担保责任，担保金额23000万元。
3、中南建筑产业集团有限责任公司，以50,000万元的价格，向“江苏资产管理有限公司”转让“中昱建材”58000万元的债权，期限是14个月。中南建筑承诺回购以上转让债权，“中南新世界”及公司全资子公司“青岛海湾新城房地产开发有限公司”将其持有的商业房产予以抵押，并提供连带担保责任，担保金额58000万元。在2021年，中南建设曾经为“深圳金中盛公司”和“平阳锦城公司”分别提供担保。
截至今天，中南建设及其控股的下属子公司，对外担保的总额高达529.40亿元，相当于该公司归属上市公司股东权益的184.45%，由此可见，投资者的风险，已经相当不小。
前天，也就是2022年4月11日，在股市收盘之后，中南建设一连发布了11条公告。数量之多，让人吃惊。这些公告的大致意思，是评级机构——“东方金诚国际信用评估有限公司”，在一个多月前，把中南建设的主体信用评级由AA+，下调到AA，评级展望调整到负面，债项信用的等级也由AA+，下调到AA。因此触发了投资人的保护机制，需要召开债券持有人会议。
4月7日，中南建设分别召开了其发行的6只在深交所交易的公司债券持有人的会议。这6只公司债券分别是：“17·中南01”、“19·中南02”、“19·中南03”、“20·中南01”、“20·中南02”、“21·中南01”。
在会议中，中南建设的3只公司债券持有人会议，通过了关于豁免发行人违约责任的议案，允许中南建设延期兑付这3只债券。这3只债券分别是“19·中南03”（存续金额5.62亿元）、“20·中南02”（存续金额9亿元）、“21·中南01”（存续金额10亿元）。这3只债券应该兑付的金额是24.62亿元。
另外3只公司债券，“17·中南01”（存续金额100万元）、“19·中南02”（存续金额203万元）、“20·中南01”（存续金额192万元），债券持有人会议，没有通过豁免债券发行人违约责任的议案，不同意中南建设延期兑付。这3只债券的总额只有495万元。
由此可见，债券持有人对于金额较大（5亿元）以上的债券，知道中南建设根本就没有资金偿还，无奈之下，才豁免了发行人的违约责任，允许他们延期偿还。而另外3只债券的金额加起来都不足500万元的债券，中南建设也厚着脸皮，申请豁免违约责任，要求延期偿还，实在说不过去。难道说，中南建设资金链即将断裂，就要暴雷了吗？
官方媒体《新京报》在2022年1月5日曾经报道过，在2021年全年，中南建设的合同销售额是1973.7亿元，这和2000亿元，只有20几个亿的差距。而在2020年，中南建设的年度销售额，还是2238.3亿元。这些个数字，充分说明，中南建设是个实力强劲的大公司。
就是这个销售额在2000亿元、实力强劲的房地产开发企业，竟然连区区不到500万元的公司债券，都要求展期兑付，也太丢人了吧？