来源 :国际金融报2022-03-04
3月4日晚间，中南建设公告称，公司将于3月7日分别支付20中南01、20中南02的利息，并支付有效申报回售的“20中南01”债券本金7.98亿元，涉及金额合计9.21亿元。本次涉及两笔公司债券本息兑付后，公司仅有6月和12月合计本金人民币14.22亿元境内外债券到期兑付。
在当前形势下，中南建设精细管控各类资金偿付安排，主动应对市场挑战。公司坚持“防三高”的审慎经营主张，进行“以能定收”和“以收定投”，用更谨慎的预算和资金管理，贯彻清晰的安全经营观。
从2021年三季报来看，中南建设有息负债仅637.3亿元，其中一年以内到期的各类有息负债166.4亿元，而公司在手货币资金230.4亿元，是一年以内到期的各类有息负债的1.4倍，扣除受限资金后，现金短债比仍可达1.1，保偿债安全性可以得到完全保障。
特别是去年四季度以来，公司多笔债券完成兑付后，有息负债规模进一步降低，去杠杆成效显著，财务安全进一步提高。
进入2022年以来，政策暖风频吹，多地推出稳定房地产市场动作。据相关研究机构统计，今年前两个月各地出台房地产相关调控举措累计超过百次，涉及下调首付比例、调降房贷利率、加快放款节奏、给予购房补贴等，逐步稳定并引导市场信心恢复，进一步促进房地产业的健康发展和良性循环。
对此，市场分析人士表示，尽管当前市场依然充满挑战，但部分稳健经营的房企按时偿债付息，向市场传递了积极态度，起到了“定心丸”的作用，伴随政策的持续回暖，行业曙光也将来临。