来源 :飞鱼财经2022-02-11
农历新年后，中南建设有两个信息值得关注，一个是披露的1月份经营情况，一个是房产业务板块管理层的调动。
2月9日，中南建设（000961）发布了2022年1月份经营情况公告。作为江苏本土的知名上市房企，虽然受行业大环境影响，但是这一数据多少有些让人意外。
公告披露，公司在今年1 月份实现合同销售金额 46.1 亿元，同比减少 66.1%?;销售面积 37.9 万平方米，同比减少62.9%。
在可以查到的中南建设披露的近三年（2019-2021）1月份合同销售金额中，今年1月份数据是最低的。
需要提及的是，由于截至目前许多上市房企暂未发布1月份经营情况公开，因此无法将中南建设这一情况与同级别上市房企比较。
中南建设在这份1月份经营情况公告中还提到，建筑业务中的新承接(中标)项目情况：2022 年 1 月新承接(中标)项目 12 个，预计合同总金额?0.2 亿元，同比减少 99.4%。
此前，中南建设曾发布2021年度业绩预告，提及报告期内归属于上市公司股东的净利润可能在7.08亿元–21.23亿元，比上年同期下降70%-90%；基本每股收益0.19元/股–0.56元/股。
公司方面解释，主要是由于政策调控、市场调整和疫情等原因，公司?2021 年第四季度加大了现房库存的去化，这些当期销售当期确认收入的资源降低了公司的盈利。同时，受行业风险扩散的影响，公司费用率增加，并预计将增加各项应收款项风险准备。
从中南建设2021年度业绩预告和2022年1月份经营情况可以看到，去年在大环境下，房企业绩普遍承压，至今年初尚无好转迹象。
此前，中南建设在一众上市房企中，被认为发展还是相对稳健的，但目前也似乎面临着房地产业务和建筑业务增长的双重压力。
而就在农历新年后的第二个工作日，中南建设旗下房地产板块进行了高管调整。
根据公告，中南建设总经理陈昱含不再兼任中南置地总裁，将专职负责上市公司经营管理，仅兼任中南置地董事长；原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰将晋升为中南置地总裁，全面领导中南置地经营业务，管理各职能条线及各区域公司，向陈昱含汇报。
陈昱含是中南建设创始人陈锦石之女，现年约37岁。此番人事调动，被外界解读为是陈昱含加入中南建设的13年中的第二次“放权”。上一次是在2017年，她将中南置地董事长的位置让给地产圈的明星职业经理人陈凯，随后中南的房地产业务规模迅速壮大。
再次将房产业务交由行业老将，是否能够有助于中南建设度过行业低谷？
查阅最新公开报道可以看到，目前中南建设提出了整合建筑大产业链资源，聚焦开拓代建及EPC等传统优势业务，企业战略逐步向制造业或服务于制造业的方向靠拢的战略，以期平稳度过地产及建筑行业调整期，打造未来增长点。与传统房地产企业不同的是，中南建设以建筑施工起家，2017年迈入20强房企行列，形成了以房地产与建筑施工双轮驱动的发展模式。
而在去年4月举行的2020年业绩会上，陈锦石曾宣布“下一届董事会换届后，这两个职务都将全部交给陈昱含”。
千亿房企接班人，在行业低谷期，如何任用职业经理人、如何让企业顺利转型，这些可能都是未来一段时间外界关注中南建设的重点。