来源 :投研电讯2021-08-13
8月12日，深交所向江苏中南建设集团股份有限公司（000961.SZ，简称“中南建设”）下发监管函。
来源：深交所官网
监管函显示，2021年4月27日，中南建设负责人在2020年度业绩说明会上称，预计公司2021年合同销售金额达到2500亿元左右，合同销售金额增长可超过10%。
中南建设前期未披露上述经营预测信息，且4月28日披露的《2021年4月27日投资者关系活动记录表》显示，公司业绩说明会主要交流内容为2020年年度报告等相关信息，亦未提及上述经营预测信息。上述行为违反了深交所相关规定，深交所希望中南建设及全体董事、监事、高级管理人员吸取教训，严格遵守《证券法》《公司法》等法律法规，以及本所《股票上市规则》等规定，真实、准确、完整、及时、公平地履行信息披露义务。
中南建设累收7份监管函曾多次未及时履行信息披露义务
据投研电讯信披质量研究院统计，2016年4月14日至2020年5月7日间，中南建设累计收到深交所7次监管函；除前述深交所下发的监管函外，其曾多次因未及时履行信息披露义务被深交所出具监管函。
来源：深交所官网
此外，2019年3月29日，中南建设因转让中南房地产47%股权，产生税后净利37,357万元占其2016年度归母净利润92.16%。上述重大交易事项，中南建设迟至2018年6月7日才履行信息披露义务，并迟至2019年1月17日履行股东大会审议程序。中南建设及相关当事人涉嫌信披违规被深交所给予通报批评处分。
来源：深交所官网
中南建设近五年信披考评非B即C
中南建设的前身为大连金牛，2009年7月，大连金牛经重大资产重组后，主营业务由原铁合金冶炼转型为土木工程建筑和房地产开发，公司名称变更为中南建设。据投研电讯信披质量研究院统计，自2009年在深交所创业板借壳上市后，中南建设在深交所2009年度以后的信息披露考评中9次为B（良好）、3次为C。值得注意的是，借壳上市后，中南建设曾连续8年在深交所信息披露考评为B，但近五年，中南建设信息披露质量并不稳定，2017年度信息披露考评由B降为C后，曾连续三年被评为C。
来源：深交所官网
根据深圳证券交易所上市公司信息披露工作考核办法（2020年修订），上市公司在考核期内存在下列情形之一的，其信息披露工作考核结果不得评为A，包括（一）年度财务报告或半年度财务报告被注册会计师出具非标准审计报告；（二）最近一个会计年度首次公开发行股票上市的公司，上市当年营业利润比上年下滑50%以上或上市当年即亏损（上市时尚未盈利的创业板公司，不受本款“上市当年即亏损”的限制）；（三）最近一个会计年度公司实现的盈利低于盈利预测数（如有）的80%；（四）公司因违规行为被本所出具监管函或约见谈话；（五）因涉嫌违反相关证券法规，公司被有权机关立案调查；（六）董事会秘书空缺（包括指定董事或高级管理人员代行董事会秘书职责以及由董事长代行董事会秘书职责等情形）累计时间超过三个月；（七）公司董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人受到中国证监会及其派出机构行政处罚、本所公开谴责或通报批评处分，或被本所出具监管函累计二次以上；（八）因涉嫌违反相关证券法规，公司董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人被有权机关立案调查；（九）未按照规定及时披露年度内部控制自我评价报告、审计报告或鉴证报告，或者会计师事务所对上市公司内部控制出具非标准无保留意见审计报告；（十）本所认定的其他情形。考核期间不满12个月的上市公司原则上不得为A。
另上市公司在考核期内存在下列情形之一的，其信息披露工作考核结果评为C，包括（一）年度财务报告或半年度财务报告被注册会计师出具保留意见审计报告，或仅因公司持续经营能力存在重大不确定性而被出具无法表示意见审计报告；（二）公司披露的年度内部控制自我评价报告或会计师事务所出具的内部控制审计报告显示，最近一个会计年度内部控制存在重大缺陷；（三）董事会秘书空缺（包括指定董事或高级管理人员代行董事会秘书职责以及由董事长代行董事会秘书职责等情形）累计时间超过六个月；（四）本所认定的其他情形。
投研电讯资料显示，中南建设主营构成为房地产开发、建筑施工，营收占比分别为74.52%、28.24%。截至2021年8月12日，中南建设总市值194.4亿，在房地产行业138家上市公司中排名第17位。