来源 :慧聪网2021-06-16
2020年，房地产调控政策依然坚持“房住不炒、因城施策”的总基调，房地产政策由上半年的稳中偏松逐渐过渡到下半年的稳中偏紧。上半年，受疫情影响，信贷政策中性偏积极，从供需两端陆续出台房地产相关扶持政策；下半年，因“三道红线”要求，房地产市场开始降负债、降杠杆，多地调控政策持续收紧，力促市场理性回归，以实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。
在积极响应政策要求的过程中，福星股份始终坚持在存量上寻去化，在销售端抓速度，在管理上要效益的经营发展思路。在进度上，公司进一步加大资金投入，加快拆迁进度，狠抓项目节点，加快项目周转；在销售上，采取“线上+线下”模式，创新拓客方式，增加去化速度；在管理上，加强精细化管理，以效益优先为原则。
随着复工复产有序推进，福星股份的经营情况稳定，其资产负债率、净现金流等各项指标表现稳定。2020年末，公司资产负债率为76.58%，扣除预收账款的资产负债率为66%，净负债率为97.67%，现金短债比为0.53，三道红线为黄色档。公司的资产负债率始终控制在合理水平。