来源 :澎湃2022-05-11
5月10日晚间，嘉凯城（000918.SZ）公告称，公司持股5%以上的股东，恒大集团的母公司广州市凯隆置业质押在中信证券股份有限公司的嘉凯城股份于5月9日通过大宗交易被动减持17741945股，占公司总股本0.98%。
此次减持的价格为2.31元/股，减持金额总计约4098.39万元。
自2022年1月21日以来，广州凯隆已经累计被动减持嘉凯城股份89909575股，占公司总股本的4.98%，本次减持后，广州凯隆还持有嘉凯城136680093股，占公司总股本的7.58%。
从嘉凯城披露的广州凯隆90日内减持情况来看，广州凯隆在3月30日至5月9日总共减持4次公司股份，减持价格区间在2.11元/股—3.42元/股之间，累计减持53993420股股份，占公司总股本的2.99%，减持金额约1.36亿元。
根据广州凯隆的函告，此次减持计划尚未实施完毕，本次减持为被动减持，其持有的质押于中信证券的公司股份后续有继续被动减持的风险。
事实上，在2021年12月30日，嘉凯城曾披露了《关于持股5%以上股东所持股份存在平仓风险暨被动减持的预披露公告》，其中提到，广州凯隆所持公司股份存在因平仓导致被动减持的风险，计划以集中竞价交易、大宗交易等方式减持公司股份不超过108251490股（不超过公司总股本的6%）。
2016年6月，广州凯隆以52.78%的持股比例成为嘉凯城的控股股东。而从2021年下半年开始，恒大集团出现流动性资金链紧张问题，此后就开始出售所持有的嘉凯城股份。
2021年6月24日，嘉凯城公告，恒大集团母公司广州凯隆置业拟通过协议转让的方式将其持有的嘉凯城539453259股流通股股份(占嘉凯城已发行股份总数的29.9%)转让给华建控股。转让价格确定为5.12元/股，股份转让价款合计约为27.62亿元，华建控股以现金方式支付。
嘉凯城在5月10日的另一则公告中披露了实际控制人避免同业竞争承诺履行情况的进展。
公告称，目前华建控股成为嘉凯城控股股东，王忠明成为嘉凯城实际控制人。为解决与上市公司之间的同业竞争问题，王忠明签署了《关于避免同业竞争的承诺函》。据此，嘉凯城方面近日收到王忠明《关于避免同业竞争承诺履行情况的告知函》。
根据承诺函内容，王忠明控制的部分企业从事城市更新前期业务，仅涉及前期土地一级开发，即仅对土地进行征地、拆迁、安置等，不涉及后期项目的开发建设和运营，城市更新前期业务与嘉凯城不存在同业竞争。
截至承诺函出具日，王忠明控制的其他企业在房地产开发方面与嘉凯城从事相同、相似业务的情况包括王忠明控制的企业中，部分企业的经营范围包含房地产开发，但并未实际从事房地产开发业务，该等企业与嘉凯城不构成实质性同业竞争。王忠明承诺，于承诺函出具之日起6个月内，将变更前述企业的经营范围，不再涉及房地产开发，并将未实际经营的企业予以注销。
此外，在王忠明控制的企业中，云南新金阳置地有限公司、独山恒晟房地产开发有限公司目前从事房地产开发业务，其分别开发的“云南新金阳旅游运动休闲中心”、“独山恒大农牧悦城城市综合体”项目处于正在开发或销售阶段。王忠明承诺，于承诺函出具之日起6个月内，与上市公司签订委托管理协议，将云南新金阳置地有限公司、独山恒晟房地产开发有限公司委托给上市公司进行管理，该项托管安排自本次交易完成后开始实施；同时，在本次交易完成后2年内将通过加快对外销售或资产转让、重组、整体剥离等方式，解决前述两个房地产项目与上市公司同业竞争问题。