来源 :观点地产网2022-10-28
10月28日，海南高速公路股份有限公司发布关于子公司项目补缴土地出让金及的关于子公司部分土地有偿回收的公告。
观点新媒体获悉，海南高速公路股份有限公司审议通过《关于子公司项目补缴土地出让金的议案》，同意公司全资子公司海南儋州东坡雅居置业有限公司根据项目所在片区的控制性规划调整情况，补缴土地出让金7642.73万元。
儋州公司项目用地包括7宗土地，共335488.5㎡（约合503.21亩）。变更后的情况显示B-03-07调整后的用地性质为教育用地，容积率容积率≤1.2；B-03-08、B-03-10、B-03-14和B-03-15调整后的用地性质均为城镇住宅用地，容积率分别≤1.4、≤1.2、≤1.5及≤1.1。
B-03-16调整后的用地性质及容积率为城镇住宅和商业混合用地（零售商业用地25.6%、旅馆用地4.57%、城镇住宅用地69.83%），容积率≤1.8；B-03-17调整后的用地性质及容积率为商业商务混合用地（零售商业用地20%、商务金融用地80%)，容积率≤1.8。
此外，该公司审议通过《关于子公司部分土地有偿回收的议案》，同意公司全资子公司海南儋州东坡雅居置业有限公司与儋州市自然资源和规划局签订《有偿收回国有土地使用权协议书》，同意儋州市自然资源和规划局收回儋州公司项目用地中82487.9㎡（约合123.73亩）河道、绿地和市政道路用地。
资料显示，本次被有偿回收的地块为河道水域、绿地、道路等因公共利益不能建设的部分（合计约123.73亩)，土地有偿回收金额为7586.599万元。土地收回后，项目使用权面积减少至335488.5㎡（约合503.21亩）。
收回土地标准按照2022年6月22日市人民政府专题会议定的“土地成本+利息+合理投入”的方式进行有偿收回。收回海南儋州东坡雅居置业有限公司82487.9平方米（约合123.73亩），有偿收回价格为7586.599万元。