来源 :证券时报网2024-08-14
8月15日，北京华联商厦股份有限公司（以下简称“华联股份”，股票代码：000882）发布公告，宣布公司拟以自有资金19243.94万元人民币收购北京华联（SKP）百货有限公司（以下简称“北京SKP”）所持有的北京华联美好生活百货有限公司（以下简称“美好生活”）100%的股权。此次收购不仅为华联股份带来了一个盈利门店，更标志着公司进一步强化其在社区型时尚精品百货领域的业务布局。
据了解，美好生活成立于2021年10月，主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目，该项目以社区型时尚精品百货为特色，自开业以来凭借独特的商业模式和核心竞争力，产生巨大的市场影响力，受到市场广泛关注。本次交易完成后，美好生活将成为华联股份的全资子公司，纳入公司合并报表范围。
在初始的股权结构中，华联股份出资6000万元，持股比例为30%，而北京SKP出资14000万元，持股比例为70%。2023年6月，华联股份考虑到其作为美好生活的参股股东并不参与其经营管理，为聚焦公司主业经营及规范关联交易，将所持有美好生活30%的股权进行处置，交易价格为6000万元人民币。
本次公司收购北京SKP持有的美好生活100%股权，交易价格为19243.94万元，北京SKP将所有涉及DT51的资产、业务和人员均注入公司，公司实现对美好生活的控制权，有利于公司拓展新项目以及现有项目的调改升级不断赋能，有利于提升公司盈利水平。
从估值差异背后的考量来看，2023年公司以2亿元整体估值出售30%的股权，如今随着DT51项目的盈利能力不断增强，北京SKP此次却以1.92亿元人民币的估值出售100%股权，这一估值相较于此前有所下降，对上市公司而言无疑是一次巨大的让利。
华联股份表示，通过此次收购，公司将实现对美好生活的完全控制权，有利于公司拓展新项目以及现有项目的调改升级，不断提升公司盈利水平。本次股权收购价格占公司2023年度经审计净资产的2.77%，对公司财务及经营状况不会产生重大影响。
北京SKP在出售股权的同时，也承诺将所有涉及DT51的资产、业务和人员均注入华联股份。未来，华联股份将依托DT51的核心竞争力和多元化经营特点，为拓展新项目以及现有项目的调改升级不断赋能。
对此，相关人士分析认为，华联股份此次收购的DT51商业项目，不仅仅是为了增加一个盈利门店，而是标志着公司所有项目都将有机会进行DT化改造。DT化改造对于提升存量项目的盈利能力具有重要意义，将为公司带来长期的盈利增长和市场竞争力。
最后，华联股份在公告中也明确表示，公司将继续遵循市场规则和监管要求，确保本次交易的公开、公平和合理性，保护广大股东特别是中小股东的利益。公司董事会和管理层对本次收购充满信心，并期待通过此次交易，为公司的未来发展注入新的活力和动力。随着美好生活的加入，华联股份的业务版图将进一步扩大，公司的整体实力和市场竞争力也将迎来新的提升。