来源 :证券时报网2024-07-03
7月2日晚间，华联股份（000882.SZ）发布公告，透露了与关联方北京华联（SKP）百货有限公司（以下简称“北京SKP”）达成的《股权收购框架协议》详情。根据协议，华联股份拟收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司（以下简称“美好生活”）100%股权。
美好生活的核心资产是位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目，一个以社区型时尚精品百货为特色的商业地标，自开业以来，凭借其独特的商业模式和核心竞争力，赢得了市场的高度认可。北京SKP作为华联股份控股股东北京华联集团投资控股有限公司的子公司，此次交易构成关联交易，但不触及重大资产重组标准。
据了解，DT51作为一个集合了购物中心和自营买手店的商业项目，采用高端定位，以满足中产阶级家庭的消费需求。商场内部设计和品牌选择上，充分考虑了目标客群的特征，引入了众多轻奢和中奢品牌，涵盖化妆品、女装、男装、休闲运动等多个品类。在餐饮方面，DT51提供多样化选择，包括高端品质餐厅和亲民美食街以及各类时令特色活动，以满足不同消费层次的需求。从刚刚结束的法国美食节数据来看，该类活动极受消费者欢迎，客流量极大，消费者评价也高。商场还特别注重家庭顾客体验，引入儿童品牌和活动，以及提供设施完备的母婴室和儿童书店等。
DT51的成功之处在于其精准的市场定位和创新的商业模式。它在自营买手店模式上的尝试，打破了传统百货业的固有模式，通过引入设计师品牌和海外小众品牌，满足了消费者对个性化和高品质商品的需求。这一模式不仅提升了商场的差异化竞争能力，也为高端百货业的转型提供了有益的探索。
然而，买手店模式的运营能力要求极高，需要对中国市场和消费者有深刻理解，同时对时尚趋势有精准把握，否则可能会面临库存积压的风险。DT51通过精心策划的营销活动，如快闪店等，有效解决了这一问题，同时也增强了品牌的市场影响力和顾客黏性。
华联股份表示，此次收购是公司战略调整的关键一步，旨在通过整合DT51的资源，增强自身在零售行业的竞争力，同时利用DT51的市场影响力和多元化经营优势，为公司带来新的增长点。北京SKP承诺，将DT51的所有相关资产、业务及人员全部注入美好生活，确保其独立运营能力，并将“DT51”商标使用权无偿转让给华联股份，以进一步巩固其在社区零售领域的领先地位。
交易细节方面，最终的交易价格将参照专业评估机构对美好生活股权价值的评估结果，并由双方协商确定。双方将在评估价格和支付方式明确后，签署正式的股权转让协议，并提交各自权力机构审议。此次收购尚需通过华联股份董事会和股东大会的审议批准。
对于华联股份而言，此次收购美好生活及其核心资产DT51，意味着将进一步提升其在高端零售市场的竞争力。DT51的加入，不仅丰富了华联股份的业务版图，还将为其带来新的增长动力，有助于公司实现业务能力和盈利水平的双重提升。随着交易的推进，华联股份有望迎来新一轮的发展机遇，为投资者创造更多价值。