来源 :金融界2022-12-20
12月20日，三湘印象(000863)发布非公开发行股票预案。公告显示，三湘印象本次非公开发行股票募集资金总额不超过16亿元，发行对象为不超过35名特定投资者。自“第三支箭”的股权融资政策发布后，目前已有碧桂园、大名城、华发股份等多家上市房企抛出非公开发行预案。
公告内容显示，三湘印象此次募集资金净额在扣除发行费用后将全部用于海尚苑西区住宅项目、海尚苑东区住宅项目（二期）以及补充流动资金及偿还银行借款。其中，海尚苑西区住宅项目拟使用募集资金金额4.2亿元，海尚苑东区住宅项目（二期）拟使用募集资金金额7亿元。
三湘印象方面称，非公开发行股票是为了进一步提升公司在绿色科技地产开发领域中的品牌和地位，推动公司“保交楼、稳民生”的重要工程的顺利实施。
“近年来，房地产开发企业获取资金的门槛不断提高。一方面，受银行房地产贷款”集中度“管理、土地‘两集中’等政策的影响，公司的经营压力增大；另一方面，近些年房地产行业公司融资渠道较为单一，公司获取资金的难度及成本较大，对公司的业务经营产生了一定程度的影响。”三湘印象表示，通过本次非公开发行，公司将进一步拓宽融资渠道，增大资产规模，增强资金实力，优化资本结构，降低财务风险，有利于提高公司的核心竞争力及持续经营能力。
公告提示，本次非公开发行股票完成后，三湘印象的总股本和净资产将有较大幅度增长，但募集资金投资项目实施并产生经济效益需要一定的时间，因此短期内公司净利润有可能无法与股本和净资产同步增长。本次非公开发行股票完成后的短期内，公司的每股收益、净资产收益率等指标存在被摊薄的风险。
同日，三湘印象还披露了公司经营范围变更的公告。变更后，三湘印象文旅产业的经营范围进行了相应扩大，新增了如旅游开发项目策划咨询、数字内容制作服务、数字创意产品展览展示服务等。