来源 :深交所互动易2022-03-29
cninfo726261问三湘印象(000863)请问董秘：最近房地产利好政策频传，公司是否考虑开发新的房地产楼盘？公司转型文旅演艺有什么困难吗？
2022-03-24 14:50:47
三湘印象答cninfo726261
尊敬的投资者，您好。地产业务方面。公司一直坚定贯彻国家“房住不炒”的主基调，坚持走绿色科技地产和改善性住房建设发展之路，致力于成为绿色科技地产细分领域的头部企业。面对近年来一路高歌猛进的房地产市场，我们始终保留了一份冷静和理性战略发展定力，没有随波逐流去追求扩大规模，而是将主要精力放在现有储备用地的开发和产品的精雕细琢上，真正去为广大客户提供能够经得起时间考验的绿色、科技、健康的“舒适家”，为此公司取得了“上海市科技进步三等奖”、“上海市首个绿色运营三星项目（张江海尚福邸）”等一系列重大荣誉。这也使得公司不但成功避开了去年房地产行业快速“去杠杆”危机，还通过存量资产去化，资金进一步回笼，使得资产得到有效盘活。目前公司资金充沛，经营稳健，为公司未来的业务拓展提供充足的资金保障。在国家稳增长、保就业的宏观背景下，地产仍然是重要抓手和国民经济重要支柱。特别是经过多年调控后房价均衡稳定目标得以初步实现，一旦限购、限价、限贷等政策有所缓解，一些受限的刚性购房需求、改善性需求将为房地产市场消费打开政策性缓解空间，对房地产市场的均衡发展起到积极作用。同时，大城市落户政策放松、限购限贷限价政策放松、城镇化进程等都将为市场带来刚需和改善型需求，热点城市的房地产市场仍然还有旺盛空间，新的一轮楼市周期有望到来。文化业务方面。在公司确立了“文化+地产”双主业发展战略之后，虽然转型之路艰难，特别近两年又面临新冠疫情反复，整个文化行业都面临雪上加霜的窘境，但公司坚守了一份初心和理想。我们克服各种困难，紧抓疫情阶段性稳定机会，及时推进在演项目复演和新项目的首演，《最忆韶山冲》《印象·太极》两项目均于2021年12月实现首演，获得业界一致好评。另外，公司还积极拓展新领域、新项目，在原有的山水实景演艺、沉浸式演艺的“文化+旅游”基础上，积极推进与科技的结合和融合。伴随疫情的阶段性稳定，被抑制的消费需求往往很快得到释放，以2021年“五一”假期为例，全国国内旅游出游2.3亿人次，同比增长119.7%，按可比口径恢复至疫前同期的103.2%（数据来源：文化和旅游部）。展望今后一段时期，随着疫情的逐步消退，过往被抑制的市场和消费需求有望出现回补，消费潜力或将迎来集中释放。未来，公司将继续坚持“文化+地产”协同发展，并通过投资助力、资本赋能，以内容、产品创新为驱动力，加快文化产业开拓步伐，驱动绿色地产协同发展，实现产业结构持续优化，促进盈利能力稳步提升，为上市公司高质量、可持续发展注入新的动能。谢谢您的关注。
2022-03-29 10:46:15