来源 :新快报2024-06-10
公司资金压力进一步凸显，账面资金仅为流动负债的4%
近日，广州知名商业“地产房东”海印股份的高管增持公司股份，但未换来股价提升，有投资者质疑诚意不足，增持力度远小于减持力度。目前，海印股份股价已经跌近1元/股。记者留意到，近期海印股份业绩承压，难撑股价上涨，公司存货面临动销不畅，资金压力进一步凸显。公司证券部工作人员向记者坦言，公司有通过收租物业的证券化以及贷款展期应对资金压力。
增持未获市场买账
海印股份公告称，公司董事长邵建明，公司董事、副总裁潘尉于6月6日分别通过深圳证券交易所交易系统集中竞价交易方式增持50万股和10万股，增持金额分别为60.5万元和12.1万元。经过此次增持，邵建明持有海印股份的股权占比从2.31%升至2.33%；潘尉持股比例由0%升至0.01%。海印股份称两位高管的增持是基于对公司未来高质量稳健发展的坚定信心和长期价值的高度认可。同时表示增持所用资金为增持主体自有资金。
不过相关操作并未得到市场买账。6月6日，海印股份股价大幅下挫9.7%，几近跌停，6月7日经过一番拉扯股价艰难维持原位，最终报收1.21元/股。事实上，海印股份股价自2022年3月以后便一直走低，从高位的3.78元/股逐步下挫至今。如若继续下跌，将跌破1元警戒线。
股权穿透显示，海印股份目前的大股东为海印实业集团，持有海印股份23.23%的股份，而海印实业集团由邵建明、邵建佳、邵建聪共同持股，其中劭建明是最大股东持股65%。股吧里有投资者质疑高管此次增持缺乏诚意，增持远低于减持。记者梳理发现，海印实业集团自2022年11月起共经历两次减持，总计减持5153.1万股，此外邵建明亦在2月减持58万股。
事实上，海印股份的业绩难言乐观。2023年，海印股份营收报9.3亿元，同比下跌19.63%，这已经是连续第6个年度下跌，公司归母净利润报亏1.6亿元，是连续第三个年度亏损。
探路新能源尚无收获
海印股份主营业务为商业物业经营，旗下经营广州市总统数码港、海印又一城等知名商场，此前亦是番禺友利园、广州中华广场等商场的运营商。不过受制于房地产行业遇冷，公司业绩急转直下。记者留意到，海印股份最新的一季度财报显示账面资金仅剩8580.53万元，而同期流动负债高达23.3亿元，其中前期累积的即将到期的长期借款、租赁负债10.2亿元。
新快报记者以投资者身份致电海印股份证券部，询问公司当下的资金问题。工作人员称公司在解决资金问题上主要通过将收租物业证券化的方式增加资金储备，同时积极寻求将银行负债展期。不过此名工作人员亦称此举是房地产行业的普遍做法，并不代表公司资金流出现问题。
事实上，海印股份此前曾多次出售自家物业“回血”，2022年，海印股份持有的知名物业总统大酒店、番禺友利园都被出售，此外，海印股份还出售了肇庆广恒灯饰和番禺体育休闲部分物业。上述工作人员称，从结果看这些都是非常正确的决定。不过记者注意到，海印股份动销不畅问题仍未解决。2023年，海印股份存货报25.5亿元，占总流动资产的79%。这些存货中，近八成为开发成本，即未完工的商场建设项目。
目前，海印股份正试图转战新能源领域，2021年12月和2022年9月，海印股份分别购买江苏奥盛新能源有限公司10.7%股权和广东恒炎新能源有限公司30%的股权，此外2023年，海印股份新增广东海恒新能源发展有限公司、北海市海恒新能源有限公司两家孙公司。海印股份在年报中单独列示新能源业务，称将依托于自身丰富的产业资源优势，通过与专业技术方合作开展新能源项目建设，积极推动“光伏+农业”“光伏+林业”“光伏+工业”等新型光伏模式项目落地。
不过从结果看，新能源业务仍未能给海印股份贡献收入，其主要收入依然来自商业板块和房地产开发。