来源 :中国经济网2023-04-10
今日，顺鑫农业(000860.SZ)收报36.99元，跌幅2.07%，总市值274.38亿元。
4月8日，顺鑫农业发布关于购买全资子公司资产的公告。为优化公司全资子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（简称“顺鑫佳宇”）的资产负债结构，同时为满足公司自有办公场地的持有需求，顺鑫农业拟以自有现金购买顺鑫佳宇持有的位于北京市顺义区的商务中心及寰宇中心两栋楼宇资产，预计交易总金额不超过人民币198,576.54万元（最终价格以经国有资产监督管理机构核准并最终成交的价格为准，下同）。董事会授权公司管理层负责具体实施该事项，包括但不限于签署具体的交易合同、办理产权过户的相关变更登记手续等。
顺鑫农业表示，本次资产交易事项不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。本次交易以非公开方式（协议转受让）进行，本次交易的评估结果尚需报送国有资产监督管理机构核准。
公司于2023年4月7日召开第九届董事会第五次会议，审议通过了《关于向全本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。资子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司购买资产的议案》，该事项无需提交股东大会审议。
截至2022年12月31日，顺鑫佳宇资产总额541,061.44万元，净资产-267,478.73万元，2022年度营业收入69,966.32万元，净利润-84,164.09万元（经审计）。
本次交易的标的资产为位于北京市顺义区的商务中心、寰宇中心两栋楼宇资产，包括办公、商业及车位，建筑面积总计121,954.50平方米，其中商务中心建筑面积63,865.50平方米，评估价值102,630.95万元，寰宇中心建筑面积58,089.00平方米，评估价值95,945.59万元。截至2023年3月31日的标的资产账面原值164,428.94万元，已计提折旧34,781.63万元，账面净值129,647.31万元。
截至评估基准日，顺鑫佳宇于评估基准日纳入评估范围的资产账面价值129,647.31万元，评估价值198,576.54万元，较账面值129,647.31万元增值68,929.23万元，增值率53.17%。
顺鑫农业指出，公司及转让方顺鑫佳宇尚未就本次交易签署交易协议，后续交易双方将根据不动产产权交易过户的相关规定，签署具体的交易合同、办理产权过户的相关变更登记手续，公司届时将根据前述事项的进展情况依法履行信息披露义务。
本次购买资产不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。交易完成后，不会形成关联交易。