财信发展2022年预计亏损1.8亿-3.6亿 同比亏损减少 交房项目受区域影响

　　挖贝网1月30日，财信发展（000838）近日发布2022年年度业绩预告，报告期内归属于上市公司股东的净利润亏损18,000.00万元–36,000.00万元，上年同期亏损73,964.5万元，同比亏损减少；基本每股收益亏损0.1636元/股–0.3349元/股。

　　

　　本报告期，相较去年同期减少亏损约37,000.00-55,000.00万元。主要原因如下：（一）本期公司主营业务利润预计75,000.00万元-90,000.00万元，去年同期65,027.86万元，增加约10,000万元至25,000万元，。主要系公司2022年度交房项目受区域、业态及其售价、成本等综合影响所致。

　　（二）基于谨慎性原则，2022年公司共计计提减值75,000.00万元-100,000.00万元。包括：1、存货跌价准备58,000.00万元-72,000.00万元，去年同期104,700.00万元，较去年同期，由存货跌价准备形成的资产减值损失预计减少32,700万元至46,700万元。主要系2021下半年及2022年，房地产市场较为低迷，房企普遍通过进一步加大优惠力度加强去化，基于谨慎性原则，经初步清查和减值测试，公司在2021年计提减值准备后再次计提减值准备。2、结合合作项目的盈利状况，根据公司部分合作方的情况对公司财务资助余额计提信用减值损失17,000.00万元-28,000.00万元，去年同期400.00万元，相较去年同期，信用减值损失增加16,600-27,600万元。

　　挖贝网资料显示，报告期内公司从事的主要业务包括：房地产开发与销售，同时经营环保产业。