来源 :挖贝网2022-04-11
挖贝网4月11日，财信发展（000838）近日发布2021年度报告，报告期内公司实现营业收入5,054,680,257.08元，同比减少16.48%；归属于上市公司股东的净利润-739,644,958.59元，上年同期115,941,869.46元，同比由盈转亏。
报告期内经营活动产生的现金流量净额为2,891,453,945.76元，截至2021年末归属于上市公司股东的净资产1,205,103,274.39元。
2021年上半年房地产调控不断加码，三道红线试点范围扩大、贷款集中度管理全面实施，多地严防与查处经营贷违规流入房地产、推出学区房新政与二手房指导价政策等；下半年房地产市场快速降温，热点城市房产交易量急降，第二批集中供地城市的土拍集体遇冷，70城二手房价指数8月首次转跌，十部分房企信用违约，并出现程度不一的经营困难。
2021年土地市场热度呈“前高后低”态势，上半年受交易市场活跃度较高影响首批集中供地市场较热；三季度中央加快完善“稳地价”要求下，重点城市第二批供地调整土拍规则，市场快速降温，超两成地块流拍或被撤牌；四季度重点城市优化第三批供地出让条件，部分地块利润空间提高，但房企资金压力仍较大，土地市场延续低温态势，底价成交地块比重进一步上升，流拍撤牌率略有好转。进行“两集中（集中发布出让公告、集中组织出让活动）”的重点城市2021年住宅用地供应量增加、成交量小幅下降，底价成交地块占比、流拍撤牌率均高于2020年，底价成交地块占比为62.8%，2021年22城住宅用地推出34,695万平方米，同比增长12%；成交27,571万平方米，同比下降3%；成交楼面均价延续逐年上涨态势，同比上涨11%；土地出让金约2.6万亿元，同比增长8%。
公告显示，报告期内董事、监事、高级管理人员报酬合计1,289.51万元。董事长贾森从公司获得的税前报酬总额183.96万元；副总裁、财务总监闫大光从公司获得的税前报酬总额186.99万元；副总裁、董事会秘书陆学佳从公司获得的税前报酬总额141.48万元；副总裁惠文从公司获得的税前报酬总额180.08万元。
公告披露显示公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
挖贝网资料显示，财信发展从事的主要业务包括：房地产开发与销售，同时经营环保产业。