就在证监会投服中心质询之后，财信发展（000838）并购财信智服的方案被中小股东否决了！
7月27日下午14点30分，财信发展2021年第六次临时股东大会在重庆财信发展会议室召开，由董事长贾森主持。
该次临时股东大会审议一项议程，即关于公司收购财信智慧生活服务集团有限公司100%股权暨关联交易的议案，而这作为财信发展近年来最大的一起并购案，备受关注，尤其是财信集团和实控人卢生举对此颇为上心。
在财信集团官网上，7月13日还专门刊发新闻，称近8亿收购财信发展全面进军物业服务行业。不过，中小股东却并不买账，并在临时股东大会上投下反对票！
中小股东现场投下反对票！财信发展并购财信智服方案被否！
因为收购大股东资产，涉及到关联交易，大股东必须回避，财信发展此次股东大会的决定权就在中小股东手里。
通过现场和网络投票的股东共有9人，代表股份2,880,001股，占财信发展总股份的0.2617％。其中：通过现场投票的股东3人，代表股份2,173,601股，占总股份的0.1975％。通过网络投票的股东6人，代表股份706,400 股，占总股份的0.0642％。
同意1,216,801股，占出席会议所有股东所持股份的42.2500％；反对1,663,200股，占出席会议所有股东所持股份的57.7500％
超过一半的投票股东，反对此次财信发展并购财信智服，该次并购方案被否，未获得通过。
以财信发展截止2021年一季度的前十大股东情况来看，现场投票3名股东就有217万股的投票权，极有可能有前十大股东在场。
同时结合反对票有166万股来看，现场投票的股东中，就有当着贾森的面投下反对票的！
这是在证监会投服中心发出质询函之后，中小股东履行自己权利的一次实际行动！
对于为何会投下反对票，投服中心所质询的管理面积情况、收购股权的高估值、应收账款占比、关联担保等均是关注重点。
已经并购一家物业公司，后续同业竞争何去何从？
中小股东对并购财信智服方案的否决，也把卢生举和财信发展，推到了一个极为尴尬的境地，同业竞争必须解决，财信发展到底该何去何从？
6月11日，财信发展发布公告，拟1.98亿元收购安徽诚和物业，切入物业赛道，该方案在6月28日的第五次临时股东大会上获得通过。该次并购案，中小股东反对票仅有1100股。
同时，卢生举也还签下避免同业竞争的承诺函，18个月内解决同业竞争问题，卢生举控制的财信智服、财信物管等物业公司，都将并购进入财信发展上市公司体系。这也意味着此前财信智服独立上市梦碎。
对于此次并购失败后将何去何从，并购行业专业人士对穿透君表示，后续也还有几种路径可走。一、继续推进并购，后续定价估值降低到中小股东能够接受认可的水平；二、以低于需要股东大会决议的金额进行部分收购或者业务合并等形式来解决；三、实在不行，把此前并购的物业再转让出去。
对于财信发展来说，继续推动财信智服的并购是势在必行。一方面是独立上市难行，另外一方面，是财信发展自身持续性发展已经接近枯竭。
从土储来看，财信发展，2018年新增土储6块，仅有1块3.54万平方米建筑面积的土地为100%权益，其他均为36%—50%不等权益，全部6块土储占地面积42.86万平方米，建筑面积96.99万平方米。
2018年累计持有土地为11块，4块为100%权益，其他权益占比从36%-70%不等，总的占地面积61万平方米，建筑面积131万平方米。
2019年新增土储4块，仅有1块惠州地块为100%权益，其他三块权益占比从40%-75%不等，全部4块土储占地面积18.31万平方米，建筑面积44万平方米。
2019年累计持有土地6块，总占地面积84.48万平方米，建筑面积214.89万平方米，可开发面积53.19万平方米。
2020年新增土储4块，2块权益100%，另外两块35%、92%，四块土储占地面积34.48万平方米，建筑面积47.93万平方米。
2020年累计持有土地4块，总占地面积45.06万平方米，建筑面积119.92万平方米，可开发面积39.01万平方米。
财信发展不仅土储越来越少，而且可开发面积也在不断下降，扣非净利润也日益下滑。
财信发展最新2021年半年报业绩预告显示，其上半年预计盈利238.42万元-356.42万元，同比下降90.17%-85.3%，去年同期盈利2424.79万元。对于下降原因，财信发展称是本期交房项目和交房的产品类型的毛利率下降；预售项目增加，导致销售费用增加；项目规模增加，导致管理成本增加。
举报/反馈