来源 :天天财经1162024-04-15
日前，福建国资委旗下房地产平台中国武夷实业股份有限公司（中国武夷，00797.SZ）发布了2023年年度报告，提及2023年营收增加近三成、归母扣非净利同比减少近两成。
公告中，中国武夷管理层强调，公司福建省实施“走出去”战略的先行军和主力军。公司积极融入“双循环”新发展格局，逐步打造以综合地产和国际工程为核心、供应链综合服务为支撑、物业服务和创新投资为辅助的业务组合，形成“两主两辅一支撑”的多元发展、战略协同的新发展格局。
营收增加近三成、归母扣非净利同比减少近两成
具体，报告显示，2023年内，中国武夷实现营业收入94.87亿元，同比增长29.69%；归属于上市公司股东的净利润3901.10万元，同比增长28.12%；归属于上市公司股东的扣非净利润1824.86万元，同比减少18.99%。经营活动产生的现金流净额12.7亿元，同比提升98.04%。基本每股收益0.0248元/股。ROE为0.76%。
同时，截至期末，公司总资产为229.70亿元，同比增长0.28%，而归属于母公司的所有者权益为50.50亿元，较上年期末减少1.87%。
房地产业务营收大幅增加超六成
公告披露，报告期内中国武夷的主要业务涵盖了房地产开发、国际工程承包、商业贸易以及物业服务。其中，房地产开发业务营业收入达到65.44亿元，大幅增加63.20%，竣工面积为19.5万平方米，新开工面积33.79万平方米，预售（销售）面积14.50万平方米，结转销售面积16.70万平方米。国际工程承包业务营业收入为12.32亿元，减少20.72%，完成施工产值17.10亿元，新签合同金额16.66亿元。商业贸易业务营业收入为16.37亿元，物业服务业务营业收入为5205.71万元，物业服务总建筑面织近530万平方米。
房地产开发业务营收占比超五成
从营收比重来看，报告期内，中国武夷工程承包业务营收占比22.11%为13.12亿元，房地产开发业务营收占比50.4%为29.92亿元，商业贸易业务营收占比26.32%为15.62亿元，物业服务营收占比0.61%为3623万元，租赁及其他业务营收占比0.56%为3351万元。
资产频繁挪腾
值得注意的是，公告披露，2023年内中国武夷还进行了多项资产挪腾。公司出售了南苏丹营地资产，价格为92万美元；南京武夷公司综合办公楼的交易价格为2264.30万元。公司拟申请注册中期票据总规模不超过人民币15亿元。中武电商开展了2023年度交易总金额不超过6000万美元的远期外汇套期保值业务。扬州武夷房地产开发有限公司财务资助逾期未收回事项，尚余本金1260万元及相应利息未还。同时，公司债券完成赎回暨摘牌工作。
实控人为福建国资委
公司股本及股东情况方面，公告披露，报告期末，普通股股东总数为49008。前10名股东中，福建建工集团有限责任公司持股比例最高，达到34.34%，其次是福建省能源集团有限责任公司，持股比例为20.55%，二者均为福建国资委下属企业。
此外，分红方面，管公告披露，公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2023年12月31日总股本1,570,754,217股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.1元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。