来源 :陶城报2023-11-14
近期，又有两个知名建材卖场拍卖的事件引起业内关注。有报道显示，其中一家家居建材卖场——位于山东省的龙口五洲国际商贸城还是居然之家的加盟卖场，加盟合约从2013年12月27日起到往后20年。
财报数据显示，2023上半年，居然之家总共关闭了13家大型家居商场，这其中，直营家居卖场关闭1家，转加盟家居卖场3家；加盟家居卖场关闭12家，直营转为加盟家居卖场3家。
2家建材卖场遭拍卖
近日，金华市浙中建筑装饰材料市场有限公司重整投资人的拍卖，迎来了第二次拍卖，最终以7.22亿元成交。在山东，也有一家建材家居卖场被拍卖，该建材卖场为龙口五洲国际商商贸城。
拍卖平台信息显示，五洲国际商贸城于2016年建成，有一至四层共有3318套商业用房，本次拍卖标的为其中2306套商铺，总建筑面积约3.53万平方米。从目前的拍卖结果来看，已经流拍。
资料显示，五洲国际商贸城所有权人是龙口五洲国际商贸城有限公司，该公司与济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司于2013年12月27日签订《加盟委托管理协议》，加盟委托管理期限20年，自协议生效之日起开始计算，加盟委托管理期间由济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司进行运营管理。
居然之家半年关闭13家卖场
财报数据显示，2023上半年，居然之家总共关闭了13家大型家居商场，这其中，直营家居卖场关闭1家，转加盟家居卖场3家；加盟家居卖场关闭12家，直营转为加盟家居卖场3家，合计面积超过28.38万㎡。
与此同时，2023上半年，居然之家也有4家商场开业，分别为内江资中店、安阳店、商丘宁陵店、邢台威县店。净减少9家商场。
截至2023年6月30日，居然之家在国内29个省区市仍经营着418家家居卖场，其中86家直营家居卖场中16家为自有物业，70家为租赁物业；同时经营着3家购物中心，6家现代百货店及162家各类超市。
2023年上半年，居然之家实现营业收入64.03亿元，同比增加1.91%；实现净利润8.66亿元，同比减少17.47%。
红星美凯龙前三季度亏损5.6亿元
商场出租率同比阶段性下滑
另一边的红星美凯龙情况也不容乐观。11月7日晚间，红星美凯龙家居集团股份有限公司公告透露，公司10月自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月环比下滑。公告显示，2023年9月和10月，美凯龙自有商场的合计合同租赁及管理费收入别为5.61亿元和5.52亿元，10月较上月下滑金额为889.16万元，下滑比例为1.59%。
财报数据显示，2023年前三季度，红星美凯龙营收86.75亿元，同比降17.25%；净利润-5.6亿元，同比降142.53%。其中，第三季度，红星美凯龙营收30.15亿元，同比降14.81%；净利润-7.11亿元，同比降342.85%。
红星美凯龙表示，前三季度净利出现下滑原因为公司商场出租率同比阶段性下滑，同时公司对合格商户减免了部分租金及管理费，而房地产相关行业复苏缓慢导致公司委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓，综合导致公司营业收入同比下滑，相应的，投资性物业出现公允价值下降。