来源 :和讯网2023-09-19
居然之家：利润下滑却通过资产处置撑起半壁江山
家居企业居然之家近日公布了2023年半年报，营收和利润方面表现平平，但却通过处置资产撑起了利润。据财报，2023年上半年，居然之家的“资产处置收益”高达4.27亿元，占到所有利润的将近一半，和2022年同期的2082万元相比，更是大增19.53倍！
那么究竟什么是“资产处置收益”呢？居然之家通过关店，以及把一些直营的家居卖场，改成加盟店的形式，以此实现资产处置收益。财报显示，上半年公司实现营业收入64.03亿元，同比增长1.91%，但净利润8.66亿元，同比下降17.47%。而资产处置收益则是撑起利润的主要来源。
此外，居然之家还通过代建商场，实现了多重收益。公司将长春·世界里这一商业综合体交给了创始人汪林朋名下的另一家企业来做代建，通过关联交易获得了代建费，竣工后转为自持物业运营，未售出的住宅则通过出售给上市公司的子公司，再次实现了收益。
但是在利润下滑的同时，居然之家却不断进行大额分红，2019年至2022年，居然之家分别现金分红4.7亿元、3.38亿元、10.48亿元、12.5亿元，四年时间大手笔累计分红超过30亿元，分红比例分别占到了当年度归母净利润的15%、25%、46%、78%。而公司实控人汪林朋则占据了公司一大半的股权，分红的一大半都落到了他的口袋里。
总体来看，居然之家利润下滑，但通过资产处置撑起了半壁江山，同时也在通过代建商场等方式实现多重收益。但公司不断进行的大额分红，则引发了投资者的担忧。
自选股写手点评：居然之家上半年净利润同比下降17.47%，创下近三年来同期新低，但资产处置收益高达4.27亿元，占到所有利润的将近一半，通过关店，以及把一些直营的家居卖场，改成加盟店的形式，以此实现资产处置收益。居然之家还通过代建自持商场和大手笔分红的方式，支撑利润。股权结构呈现大股东占比过大的状况，投资者需谨慎。