来源 :中国证券报2022-05-06
居然之家(000785)4月22日披露2021年年度报告。2021年,公司实现营业总收入130.71亿元,同比增长44.88%;归母净利润23.25亿元,同比增长71.36%;扣非净利润22.29亿元,同比增长75.72%;经营活动产生的现金流量净额为57.01亿元,同比增长178.00%;报告期内,居然之家基本每股收益为0.36元,加权平均净资产收益率为12.43%。公司2021年度分配预案为:拟向全体股东每10股派1.62元(含税)。
数据统计显示,居然之家近三年营业总收入复合增长率为15.80%,在商业物业经营行业已披露2021年数据的15家公司中排名第4。近三年净利润复合年增长率为5.87%,排名10/15。
分产品来看,2021年度公司主营业务中,租赁及其管理业务收入74.15亿元,同比增长22.70%,占营业收入的56.73%;商品销售收入36.80亿元,同比增长88.13%,占营业收入的28.16%;加盟管理业务收入7.91亿元,同比增长39.58%,占营业收入的6.05%。
2021年,公司毛利率为48.14%,同比上升7.77个百分点;净利率为18.36%,较上年同期上升2.60个百分点。分产品看,租赁及其管理业务、商品销售、加盟管理业务2021年毛利率分别为57.16%、16.88%、84.22%。
报告期内,公司前五大客户合计销售金额11.78亿元,占总销售金额比例为9.01%,公司前五名供应商合计采购金额15.70亿元,占年度采购总额比例为23.16%。
数据显示,2021年公司加权平均净资产收益率为12.43%,较上年同期增长4.02个百分点;公司2021年投入资本回报率为12.96%,较上年同期增长6.30个百分点。
截至2021年末,公司经营活动现金流净额为57.01亿元,同比增长178.00%;筹资活动现金流净额-51.81亿元,同比减少77.54亿元;投资活动现金流净额-23.97亿元,上年同期为-15.03亿元。
2021年,公司营业收入现金比为108.98%,净现比为245.20%。从近年数据来看,公司经营活动现金流入的增速与营业收入增速基本保持同步。
营运能力方面,2021年,公司总资产周转率为0.23次,上年同期为0.24次(2020年行业平均值为0.18次,公司位居同行业5/15);固定资产周转率为4.69次,上年同期为3.77次(2020年行业平均值为7.04次,公司位居同行业10/15);公司应收账款周转率、存货周转率分别为20.44次、24.17次。
2021年全年,公司期间费用为29.30亿元,较上年增加12.65亿元;期间费用率为22.42%,较上年上升3.97个百分点。
在资产重大变化方面,2021年末,公司货币资金较期初减少25.06%,占公司总资产比重下降2.98个百分点;预付款项较期初增加261.39%,占公司总资产比重上升1.03个百分点,主要系本期执行新租赁准则,将预付租金调整至使用权资产;固定资产较期初增加20.70%,占公司总资产比重上升1.06个百分点,主要系本年在建工程转入固定资产;合同负债较期初增加68.03%,占公司总资产比重上升0.39个百分点,主要系本期预收储值卡及加盟费增加。
2021年全年,公司研发投入金额为8175.23万元,同比下降43.30%;研发投入占营业收入比例为0.63%,相比上年同期下降0.97个百分点。此外,公司全年研发投入资本化率为98.18%。
在偿债能力方面,公司2021年末资产负债率为63.99%,相比上年同期上升16.74个百分点,近年来整体高于行业均值;有息资产负债率为12.04%,相比去年同期上升2.54个百分点。
年报显示,2021年末公司十大流通股东中,新进股东为阿里巴巴(中国)网络技术有限公司、杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业(有限合伙)、上海云锋新创投资管理有限公司-上海云锋五新投资中心(有限合伙)、天津睿通投资管理合伙企业(有限合伙)、青岛好荣兴多商业资产投资中心(有限合伙)、武汉然信股权投资合伙企业(有限合伙)、北京红杉坤德投资管理中心(有限合伙)-宁波梅山保税港区红杉雅盛股权投资合伙企业(有限合伙)、宁夏联瑞物源股权投资合伙企业(有限合伙)。在具体持股比例上,泰康人寿保险有限责任公司持股有所上升。
股东名称 |
持股数(万股) |
占总股本比例(%) |
变动比例(%) |
阿里巴巴(中国)网络技术有限公司 |
57686.08 |
8.835313 |
新进 |
杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业(有限合伙) |
28843.05 |
4.417657 |
新进 |
上海云锋新创投资管理有限公司-上海云锋五新投资中心(有限合伙) |
28843.04 |
4.417656 |
新进 |
泰康人寿保险有限责任公司 |
27323.73 |
4.184955 |
3.53 |
天津睿通投资管理合伙企业(有限合伙) |
23074.43 |
3.534125 |
新进 |
青岛好荣兴多商业资产投资中心(有限合伙) |
12694.98 |
1.944387 |
新进 |
武汉商联(集团)股份有限公司 |
10362.78 |
1.587183 |
不变 |
武汉然信股权投资合伙企业(有限合伙) |
4181.66 |
0.640472 |
新进 |
北京红杉坤德投资管理中心(有限合伙)-宁波梅山保税港区红杉雅盛股权投资合伙企业(有限合伙) |
3967.65 |
0.607693 |
新进 |
宁夏联瑞物源股权投资合伙企业(有限合伙) |
3173.89 |
0.486118 |
新进 |