中交地产股份有限公司5月30日发布2022年度ESG报告，这是该公司向社会公开发布的第一份ESG报告，重点披露了2022年中交地产在环境、社会及治理方面的理念、重要措施和成效。
在过去的一年中，中交地产贯彻落实国家“双碳”战略，以节能减排降耗为出发点，多措并举开展减碳降碳行动，多管齐下推动绿色发展。推广应用绿色技术，注重完善“三废”治理，积极应对气候变化，以实际行动助力绿色低碳发展，赋能企业绿色化转型。
中交地产股份有限公司党委书记、董事长李永前指出，“2022年，我们以匠心锻造产品，以恒心打造质量，以卓越的产品质量管理和用心的全周期客户服务，厚植交付实力优势，创领城市美好生活。中交地产以“新场景·心体验”为产品价值内核，筑就交享生活产品价值体系，并打造中交地产特色产品谱系，构筑‘产品力+服务力’的竞争优势。同时，以交付力落实品牌承诺，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项任务。”
践行央企担当，还体现在业务创新与紧跟时代等方面。“中交地产以创新升级中交绿色健康科技体系，努力打造安全舒适、智慧便捷的健康人居环境。以行动响应国家“双碳”号召，强化项目生态环保制度体系建设，在绿色环保方面取得新成果。”李永前称。
以实干砥砺前行——聚焦国家战略与区域特色坚定落实高质量发展
保交付是基础。2022年，全国房地产市场深度调整，房企经营承受着较大考验。作为负责任的中央企业，中交地产按照“高质量发展落实年”要求，从建筑设计、建筑选材到建筑过程，严守质量关、进度关、安全关，在保证按时交付的同时，保质乃至超品质完成项目交付，交付实力得到进一步提升，巩固了企业品牌形象。
ESG报告显示，中交地产全年交付项目覆盖北京、厦门、南京、宁波、武汉、重庆、长沙、成都、昆明、惠州、苏州等13个城市，包含中交·国贸鹭原、中交·泓园、中交·和风春岸、中交·春风景里等24个项目，助力20,000余户业主幸福归家。
“如期交付是房企品牌的基本底线，提前交房更是品牌实力与口碑承诺的重要印证。一直以来，中交地产坚持如期品质交付的同时，力争做到提前交付，以高效的执行力和兑现力，落实中交地产的理想和追求，为业主享受美好生活保驾护航。”中交地产相关负责人如是说。
聚焦发展大局是方向。“稳中求进开好局，凝心聚力促发展。”中交地产紧跟国家战略导向，深耕城市稳健拓展，推动重大工程建设、重点区域发展，在打造国内领先的地产公司征程中展现新担当新作为。
具体来看，2022年，中交地产围绕服务国家区域发展战略，主动承担区域重点工程建设项目，加大市场开发资源投放，以行业趋势为导向，全面贯彻中交集团“三重两大两优”经营策略，聚焦京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区城市群、成渝地区双城经济圈、长江经济带及高能级单核城市及其外溢区域开展投资布局，签约落地一批国家重大项目和民生工程，为高质量服务区域经济、社会、环境发展贡献力量。
在融入国家发展战略的同时，聚焦地方区域发展也是必经之路。
据中交地产相关负责人介绍称，“中交地产积极主动对接发展中城市的建设需求，主动拓展‘大城市’业务，将武汉、长沙、宁波、福州、郑州、苏州、西安、青岛等城市作为积极投资和机会投资区域，与地方优秀企业和优质地方城投企业建立长期良好稳定合作关系，聚焦城市商品住宅业务领域，不断提升项目储备，推动资源向地方重要区域、地方重点项目倾斜，实现与中交集团基础设施建设及城市综合体开发运营等业务的协同，携手促进地方经济发展。”
完善公司治理是后方保障。2022 年，中交地产坚持将党的政治优势、组织优势不断转化为发展优势，坚持党建引领与业务发展互融互促，实现党建和业务“双谋划、双丰收”，有效破除党建业务“两张皮”的问题，为企业改革发展全方位赋能，实现企业发展质效不断提升。
同时，在深化国企改革方面，中交地产认真贯彻落实中交集团关于国资委国企改革三年行动部署要求，目标明确、路径清晰、举措有力，按照“可衡量、可考核、可检验、要办事”要求，确保各项重点改革任务高质量按期完成，切实把改革成果转化为推动企业可持续发展的强大动力。
以产品回馈社会——全面升级产品体系推动行业与民生共同获益
企业的成果转化为产品，是最有力的证明。
ESG报告中提到，中交地产通过对过往项目的梳理、统计复盘与总结，形成了丰富有序的“2大业务/11 大系列/10大品类/8大风格”四维谱系，产品包含中端刚需型、中高端改善型、高端豪宅型等多种类型，辅以科技园区、商业酒店、商务办公、管理代建、TOD 城市综合体等。结合自身优势与特点创新研发和、春、华、璞、逸、萃六大产品系列。
从政策中寻找明确指引，住房和城乡建设部此前印发的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确，到2025年城镇新建建筑要全面建成绿色建筑，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式；住建部还印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，明确要推进建筑工业化、数字化、智能化升级，加快建造方式转变，推动建筑业高质量发展。
对此，中交地产相关负责人表示，将打造绿色建筑、绿色社区及低能耗住宅，逐年增加超低能耗项目数与面积数，积极履行作为企业公民守护绿色生活的责任和使命。为了还将重点结合客户需求的变化，积极探索科技住宅技术，满足客户对于舒适健康的需求，深入研究智慧社区、智慧住宅和科技住宅的技术实现标准，结合新技术和新材料研究不断进行产品创新，启动智慧科技产品战略落地。
面对行业发展的新挑战与新机遇，中交地产全面升级产品体系，深研人居哲理。在体系建设方面，用实际行动完成了产品线2.0以及白皮书和产品谱系的编制，并完成景观“暖心生活”产品体系和精装“心享家”产品体系的编制，形成建筑、景观、精装全产品体系建设。2022 年，公司以全新升级的产品力和创新M+交享生活体系，荣膺“中国房地产产品力优秀企业”荣誉称号。
在确保企业发展的同时，中交地产还积极推动行业共进。据悉，中交地产坚持内部协同与开放合作并重，对内聚合集团兄弟单位成立“中交代建全产业发展联盟”，利用联盟自身资源优势，构建战略共享机制，推动全行业上下游合作；对外主动与政府和优秀企业建立战略合作关系，内外协同，有效整合发挥人才、土地、资本、产业链等资源优势，与行业伙伴共同成长发展。
增进民生福祉是发展的根本目的。中交地产表示，始终坚持企业发展与支持社会建设并行，通过精准帮扶、积极回馈社会、做好服务保障等，带动和帮助公司所在地区实现经济发展、社会和谐、文化繁荣，为实现“人民对美好生活的向往”贡献中交地产力量。数据显示，2022年中交地产党委通过无偿捐赠、引进帮扶资金、消费帮扶等多种方式，累计投入定点帮扶资金267.2万元。
以创新推动发展——积极实践政策创新领域改革增强企业发展新动能
“ESG”、“绿色”与“数字化”是当前经济领域创新的热词，这对于地产行业来说也是一次新的转型挑战。
对此，中交地产相关负责人表示，“公司高度重视绿色环保技术的创新应用，通过组织管理和设备技术改造等多种手段，采取各种有效措施，推进节能降耗建设，规范项目低碳化的实施步骤和流程，稳步推进各项绿色工程，努力依托自身业务，打造更加开放的研发、转化、落地平台，与优质研发资源共同推进技术创新与落地应用。”
具体来看，中交地产积极落实绿色施工。ESG报告中指出，中交地产在开发建设过程中严格遵守《生态环境管理办法》等法律法规，积极对标国内一流企业环保举措，持续践行落实绿色施工，加强绿色材料采购，推进绿色建筑认证，优化绿色建筑设计与推广，致力于成为绿色科技住宅的引领者。
在污染防治方面，中交地产也主动担起环境治理主体责任，提高资源利用率，严格按照相关法律法规要求，强化环保“三废”控制管理，持续推动下属企业开展“三废”治理提升行动，开展重大环境风险源辨识，跟进水、气、声、土壤、固废、危废等环境保护及污染防治措施落实情况，并对新建、改建、扩建项目依法开展环境影响评价，全年未发生突发环境事件、生态破坏事件和节能环保重大违法违规事件，未受到环保部门处罚通报，未因节能环保问题进入违法企业黑名单。
从ESG总体纲领出发，中交地产始终积极践行可持续发展理念，注重将可持续发展融入企业发展战略与日常经营，建立健全公司ESG管理体系，不断提升ESG履责实践能力，推动企业高质量可持续发展。据介绍，中交地产推动董事会成为ESG工作的最高决策机构，定期听取可持续发展工作汇报，审定有可能影响公司业务的可持续发展相关事宜；推动管理层负责协调日常可持续发展管理工作，包括编制年度ESG报告、组织开展ESG培训宣导等。
而对于数字化转型与智慧城市建设，中交地产将数字化建设全面融入经营与管理，把握科技革命和产业变革新机遇，加快推动数字化转型，增强高质量发展新动能。面对住宅及社区管理的新挑战，中交地产加大科技研发投入，深入研究智慧社区和科技住宅技术标准，推进科技与房地产有机融合。
据悉，2022年，中交地产全产品研发投入约1,917万元，目前形成了智慧社区和科技住宅的技术标准，致力于成为绿色科技住宅的引领者。2022年，中交地产已有10余个项目启动智慧科技产品战略落地，主要包括智慧社区、智慧家居、科技住宅以及无接触归家系统。
展望后续，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是实施“十四五”规划承上启下的重要一年。新时代绘织新蓝图，新征程吹响新号角。
中交地产表示，将落实“高质量发展深化年”各项部署，聚焦打造“三个一流平台”目标，加快“六化”建设，全力推进公司平稳运行，以新气象新作为推动高质量可持续发展取得新成效。同时，聚焦改革创新，释放高质量发展新动能。中交地产还将深入研究智慧社区和科技住宅技术标准，以推进科技与房地产有机融合，加快信息化建设，推动科技创新与数字化转型，助力企业现代化进程。
“路虽远行则将至，事虽难做则必成。”在新的起点，中交地产将持续加大内部协同和资源整合力度，加强与行业内优秀企业的深度合作，推动可持续发展的时代责任，为客户提供全生命周期产品和全产业链服务，实现高标准履行品牌建设和社会责任再上新台阶。