来源 :观点地产网2023-01-10
1月10日晚间，中交地产股份有限公司发布公告称，该公司对权益比例不超50%的项目公司新增财务资助额度16亿元。
据观点新媒体获悉，为满足公司经营发展需要，提高决策效率，根据公司目前的业务经营情况，拟对满足条件的，为开展房地产业务而成立、合并报表范围外或者合并报表范围内但我司所占权益比例不超过50%的项目公司新增财务资助额度不超过16亿元(未超过公司最近一期经审计归母净资产的50%)，对单个被资助对象的资助额度不超过3.2亿元(未超过公司最近一期经审计归母净资产的10%)。
本次新增财务资助额度有效期为股东大会审议通过本项议案之日起的12个月内。
中交地产认为，本次对项目公司提供财务资助额度，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要。
同时，该公司承诺，在提供财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
同日，中交地产发布另一则公告称，该公司将与合作方共同为房地产项目公司提供财务资助。其中，中交富力由中交地产持股比例50%，北京富力城房地产开发有限公司持股比例50%。为满足中交富力开发建设需要，各股东按持股比例以同等条件向中交富力提供财务资助(到期续借)，其中中交地产提供财务资助3.3亿元，借款期限不超过12个月，借款年利率8%。
厦门保润由中交地产持有19.2%权益比例，此前，该公司董事会同意中交地产按权益比例向厦门保润提供财务资助不超过11亿元，期限不超过1年，年利率为6.3%，厦门保润其他合作方按权益比例同条件提供财务资助。现根据厦门保润具体情况，经合作合方友好协商，拟将上述财务资助借款利率由6.3%调整为10%，其他条件不变。
资料显示，中交富力正在对北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧相关地块进行开发建设，土地占地面积99493.38平方米，总建筑面积342045平方米，项目于2018年7月开工，已于2021年6月全部竣工，项目预计总投资41.15亿元，累计已投资金额37.65亿元。。
而厦门保润正在对厦门市湖里区五缘湾片区高林北路与金宝路交叉口西南侧2021P07号地块进行开发建设，土地占地面积79,404平方米，总建筑面积374,210平方米，项目于2021年3月开工，目前在建中，项目预计总投资132亿元，累计已投资金额106亿元。
中交地产认为，中交富力和厦门保润是该公司参股的房地产项目公司，其他合作方按合作比例同等条件提供财务资助；且公司派驻管理人员参与中交富力和厦门保润的运营和管理，能及时掌握中交富力和厦门保润经营情况和财务状况；该公司在提供资助的同时，将持续加强对中交富力和厦门保润的经营管理，积极跟踪中交富力和厦门保润的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。
截至2022年12月31日，中交地产累计对外提供财务资助余额为1,095,263.32万元，占该公司2021年末经审计归母净资产比例为336%;其中该公司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为645,192.89万元，占该公司2021年末经审计归母净资产比例为198%;合作方从该公司并表房地产项目公司调用富余资金余额为450,070.43万元，占该公司2021年末经审计归母净资产比例为138%。公司无逾期未收回的借款。