2022年上半年新冠疫情反复，宏观经济承压，部分房企出现债务违约。中交地产营业收入与利润总额实现增长，在行业调整周期中属于少数。中交地产积极在长三角城市群、长江经济带以及其他高能级城市通过股权收购与招拍挂等方式获得新增土储，为未来发展不断蓄力。同时，中交地产持续打磨产品力与服务力，逐步满足客户高品质的物质需求和高层次的精神需求。
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营收与利润：营业收入124.42亿元，同比增长151.39%
2022年上半年，中交地产实现营业收入124.42亿元，同比大幅增长151.39%；毛利润15.48亿元，同比增长52.67%；利润总额6.44亿元，同比增加10.70%；同时净利润和归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比分别增长22.40%和87.08%。在房地产行业持续承压的态势下，中交地产营业收入实现较大增长，销售业绩优于行业平均水平，体现了稳健的经营风格和央企的责任担当。
中交地产营业收入的大幅增加，主要是因为2022年上半年交房结转收入项目增加，这意味着上半年中交地产项目竣工与交付比较集中。在全国多个城市出现楼盘停工的背景下，中交地产彰显央企担当，以“保交付、稳民生”为己任，积极落实“保交楼、保民生、保稳定”的首要目标，以实际行动践行对社会、对人民的承诺，为客户匠造好房，持续满足人民美好生活的期许。
从各区域来看，中交地产华南区域营业收入增长最快，占营业总收入的比重也由不足1%增长到7.56%；华东地区占中交地产总营收比例达54.83%，占比最高，比去年同期增长约27个百分点。从各业务线来看，中交地产营收仍主要来源于房地产业务，2022年上半年房地产开发营收为123.90亿元，占总营收的99.59%，同比增长152.61%；物业管理与代建项目管理两项业务营收增长较快，增速分别为109.48%和21.06%。
销售：创新营销策略，逆市保持韧性
根据中指数据，2022上半年，重点100城新建商品住宅月均成交面积同比下降42.1%，与2019-2021年同期均值相比下降30.7%，较2019年同期下降27.8%，市场情绪整体偏低。中交地产上半年实现全口径签约销售面积104万㎡，全口径签约销售金额205亿元，权益签约销售金额164亿元，全口径销售回款金额195亿元，权益销售回款金额143亿元，整体来看同比虽有下降，但表现优于行业平均水平，体现了中交地产良好稳健的经营态势和发展韧性。
在营销层面，中交地产一方面以一项目一策为原则制定“保销售、促回款”方案，促进重点项目销售提速；另一方面通过一年一度的“66购房节”等活动整合多维度资源进行营销模式创新，线上整合直播、微信小程序等多种互联网平台打造数字经济销售矩阵，线下七大区域联动、百余品质项目积极响应，实现线下线上流量互通、效能加倍。
拿地与融资：拿地聚焦高能级区域与城市，融资成本持续优化
中交地产投资拿地在区域选择上进一步向核心区域、核心城市聚焦，方式选取上更加多元。2022年上半年，中交地产新增8宗土地，合计土地价款164.51亿元，权益价款63.55亿元。从分布地区来看，新增土地均位于长三角城市群、长江经济带等核心区域以及其他高能级城市，整体投资质量持续提升。从拿地方式来看，在传统招拍挂方式之外，中交地产持续加大收并购和特色特质类项目获取力度，投资方式更加丰富，也进一步加强与优质企业的股权合作，外部合作更加稳健。
截至2022年6月30日，中交地产持有房地产项目112个，项目总建筑面积3012万平方米，期末累计已竣工面积1150万平方米，在建及待建面积1862万平方米。充裕的土地与项目储备对企业未来的经营形成强有力的支撑。
在融资层面，中交地产继续保持AA+主体信用评级，全面拓展融资渠道，创新融资品种，搭建供应链融资平台，加强总部层面融资力度，银行贷款、债券、信托等渠道融资成本维持在行业低位水平，持续为业务可持续发展提供支撑和保障，保证不发生违约风险和现金流风险。
产品与服务：产品力为王，客户体验至上
中交地产从“美好生活营造者”定位出发，以“雅颂天地，和美中国”为品牌愿景，以“交融天下，联心筑家”为品牌使命。在产品力创新方面，中交地产持续发力，精心打造“和”、“春”、“华”、“璞”、“逸”、“萃”六大人居产品系列，并将产品标准细化为12大模块，全面提升产品品质，助力多个项目荣获国际大奖；在产品细节把握方面，中交地产不断完善品质红线标准，聚焦设计管理标准化、品质管理目标化，完善成本标准化、信息化等体系建设，升级品控管理。
中交地产以“新场景·心体验”为产品价值内核，注重创新型场景营造及客户体验的持续升级，通过高效能、矩阵化的管理，形成“M+”交享生活体系，着重在“情感”“科技”“健康”等客户关注的领域提升其体验感受。
社会责任：共筑冬奥辉煌，全力支援抗疫
中交地产华通置业有限公司投资建设的延庆万豪酒店、源宿酒店是双品牌酒店，地处北京延庆区商务区核心位置，总建筑面积7.7万平方米，拥有客房577间，在冬奥会、冬残奥会5个新建签约酒店中最先实现建成营业，并高质量、高标准为冬奥盛会贡献中交力量。冬奥会、冬残奥会期间，酒店团队用专业、热情的服务，赢得包括国际奥委会主席托马斯·巴赫、国际滑雪联合会主席约翰·埃利亚施、美国奥委会主席苏珊娜·莱昂斯、罗马尼亚奥委会主席米哈伊·科瓦柳等多国来宾好评。
在上海疫情期间，中交地产与四公局上海总部基地项目全力援建毛麻仓库方舱医院、共青方舱医院和复兴岛方舱医院，为打赢疫情防控保卫战贡献中交力量。在完成方舱医院援建任务后，建设团队再次尽锐出战，克服暴雨对施工场地的不利影响，迅速组织人员、车辆、物资进场，调集挖掘机、吊机、卡车等322台大型机械设备，24小时连续作业，与时间赛跑，5小时完成初步设计方案，3小时完成施工图出图，48小时完成电力配套工程，72小时完成总长28公里给排水管道施工，历经5天5夜鏖战后顺利竣工交付杨浦江湾体育场隔离点，为抗疫提供隔离用房1100间、床位1800张。
结语
房地产市场已进入深度调整阶段，行业优胜劣汰趋势将加剧。中交地产上半年保持向上发展局面，营收实现稳定增长，通过多种方式在高发展潜力区域投资拿地，为未来经营打下良好基础。同时产品力与服务品质不断提升，积极履行社会责任，展现央企使命担当。