来源 :搜狐财经2022-05-17
近日一份红头的“中交地产股份有限公司文件”广为流传，文件题为“关于2022年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告”，署名签发人为公司董事长李永前，文件号“中交地产融发[2022]94号”。
文件递交对象则为“中交房地产集团有限公司”，这是中交地产的大股东，目前占股约53.29%。
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据悉，该文件向大股东说明了公司主要的金融借款和资金情况，5月压力集中释放无法偿债。从内容看，这份报告似乎更像一份寻求偿债支持的“求救信”。但中交地产方面未向媒体证实该文件真实性。（类似恒大此前辟谣）
不过在投资人看来，无论这份文件是否属实，都不影响一个事实——中交地产紧张的资金，几乎不可能自己解决临近到期债务。
而在1月21日，某媒体曾报道，中交地产扣发管理层及总部员工2021年度年终奖。公司资金承压的状况，将是今年的最大难题。
中国信达状告中交地产
纠纷涉及资金为3100万元
5月9日，中交地产股份有限公司发布公告称，中国信达就以股东损害公司债权人利益责任纠纷为由提起上诉，中交地产及另一合作方需承担3100万元及利息的连带清偿责任。
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是否会波及青岛项目？
当前形势下，大开发商一度频频暴雷，最大的恒大都倒了，还有什么不可能？中交当前资金危机能否渡过？青岛项目是否会受到波及？相比是所有购房者所关注的。
位于西海岸灵山湾的中交海发·山海大观项目已经开始抢割韭菜，4月23日开盘9号楼共132套房源，产品面积为113㎡、134㎡，听说只卖了25套，还剩大量房源，4月30日，又加推高层D11#（1-20F）东单元，共计40套房源，99㎡、131㎡户型，开盘当天去化一般，均价16400元/㎡，之所以这么着急加推就是为了把99㎡的客户收割进来，回笼资金。
4月青岛楼盘开盘情况
另一个是位于李沧的楼山春晓楼盘，从拿地到开盘折腾了很长时间，备受楼盘有污染、位置偏、配套差等差评，首开去化较差，之后频出特价房，今年3月加推52套房源，卖的依然很差。未来是否能烂尾、是否会降价出特价房，我们会一直关注。