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中交地产(000736)内幕信息消息披露
 
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“烂尾”的贷款:信达追债中交地产18年

http://www.chaguwang.cn  2022-05-11  中交地产内幕信息

来源 :焦点财经2022-05-11

  “妖股”中交地产与信达重庆长达五年的诉讼纠葛再迎新进展。

  5月9日,中交地产公告称,按照原告方信达重庆分公司的诉讼请求,公司与另一被上诉人“重庆路桥”被判定共同承担宇鸣公司对前者3100万元本金及其利息的连带清偿责任。

  一场旷日持久的纠纷

  这是一场旷日持久的诉讼纠纷,故事开端要回溯至22年前。

  2000年7月,中交地产、重庆路桥、宇鸣公司、成都鸣升四家公司共同出资组建了重庆长江竹业发展有限公司(简称“长竹公司”),注册资本5000万元,持股比例分别为36%、1%、62%及1%。

  其中,宇鸣公司出资3100万元,额度最高;中交地产出资1800万元,紧随其后。重庆路桥虽参与了公司创立,但在2001年4月便将所持1%股权,作价50万元转让给了宇鸣公司,同时办理了工商变更登记。

  长竹公司隶属家具制造业,经营范围包含良种竹苗培植、销售,竹材及竹制工艺美术品制造、销售等。在存续期内,该公司并未取得亮眼经营业绩,反而留下了不少待偿债务。

  2003年7月,建行重庆分行与长竹公司签订的《还款协议》显示,后者拖欠前者贷款本金5740万元,以及截至全部贷款本息实际还清时止的利息、复息。长竹公司承诺将在该年7月底前清偿全部债务,但并未如期偿还。

  同年9月,法院强制执行,将长竹公司位于重庆市大足县龙水镇龙水湖的两宗农业综合开发用地作价1007.67万元,抵偿给了建行重庆分行。

  冲抵债权后,长竹公司仍拖欠建行重庆分行4846.328万元的借款本金及利息。然而,因长竹公司已无其他财产可供执行,本次执行程序暂告终结。

  九个月后,也即2004年6月,建行重庆分行通过一份《债权转让协议》,将所持长竹公司的债权等转让给了信达重庆分公司。又九个月后,即“2005年3月”,长竹公司被吊销了营业执照。

  尽管债主已被吊销,但信达重庆一直未放弃追债。2017年至2020年,信达重庆分公司先后多次上诉,以宇鸣公司未履行对长竹公司的出资义务为由,要求宇鸣公司对未出资本金部分3100万元及相关利息向信达重庆支付赔偿金,同时要求中交地产、重庆路桥对此承担连带赔偿责任。

  2021年3月,重庆第五中院判定,宇鸣公司需在判决生效之日起十日内对信达重庆分公司支付3100万元本金及其截至2020年1月6日前约3706.09万元利息。但是,中交地产和重庆路桥不需要对赔偿承担连带责任。

  信达重庆不服此判决,于是向重庆市高级人民法院提起上诉,请求判令中交地产和重庆路桥对宇鸣公司的赔偿承担连带责任。

  时间来到2022年5月6日,重庆高级人民法院裁定,维持原判决中“宇鸣公司需向信达重庆分公司支付3100万元本金及利息”一项。同时,确认了中交地产和重庆路桥所需承担的连带赔偿责任。

  诉讼费用方面,一审案件受理费38.21万元,公告费900元,由宇鸣公司、中交地产、重庆路桥负担。二审案件受理费 38.21万元,由中交地产、重庆路桥负担。

  中交地产不服判决将上诉

  这一次,轮到中交地产和重庆路桥对判决结果不服。中交地产指出,这一判决并不合理,为维护公司正当权益,其将向最高人民法院提出再审申请。

  重庆路桥也指,公司委托的诉讼代理人认为重庆高院出具的《民事判决书》(2021)渝民终860号存在法津适用错误,从根本上动摇了公司制度的有限责任基石,从根本上混淆了公司与合伙的界限。为确保公司正当利益不受损害,重庆路桥也将向最高人民法院提出再审申请。

  有律师对焦点财经表示,一般情况下,若债务人因无法维持经营,在债务尚未清偿的情况下吊销了营业执照,就意味着公司的主体资格消失了,因此很难对债权人所负的债务进行清偿。

  不过,吊销并非注销,其民事诉讼主体依旧存在,因此可以向债务人及担保人进行诉讼追偿,若涉及债权不存在连带担保人,那就需要将目光瞄向原有股东了。若存在债务人股东注册资本不到位,出资不足,或股东抽逃资产以及部分关联交易的情况等,就可以对债权人所负的债务进行追偿,律师称。

  此前公开报道显示,中交地产的1800万元出资额曾在2001年12月29日分别以500万元和1300万元的额度,流入到长竹公司的账户。而在12月30日8时,长竹公司则向大股东宇鸣公司的账户支付了1800万元。一分钟后,宇鸣公司便通过自己账户向中交地产支付了1800万元。这意味着,中交地产的投资款在十几个小时后,又原封不动地回到了自己手中。

  若如此,中交地产将涉嫌“抽逃”出资款。这也是信达重庆屡次提起诉讼,认为中交地产等应承担连带清偿责任的原因之一。不过,一切结果仍有待最高人民法院的最终判决。

  从两位偿债主体来看,重庆路桥表现尚可。2021年,该公司归母净利润录得2.56亿元,同比增加12.54%,且偿债压力可控,中交地产则没那么乐观。

  据财报,2021年度,中交地产的归母净利润为2.36亿元,同比降幅达32.19%。同时,中交地产还踩中了全部“三道红线”,融资受限。

  在中交地产截至2021年末的借款中,来自控股股东的逾35亿元借款已经展期,且大股东还继续增加了数十亿借款给中交地产。也就是说,若没有央企大股东的支持,中交地产能否顺利渡过自身偿债难关都是问题。

  近期,中交地产颇受游资青睐。因此,即便面临诉讼事宜及业绩下滑难题,中交地产的股价依然坚挺。5月10日,也即中交地产涉诉讼公告发布后的第二天,该股收盘涨超10%。5月11日,中交地产再度涨停,这也是其近期第21次涨停。

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