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中交地产(000736)内幕信息消息披露
 
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中交地产首季营收增逾九成 重新满足“三道红线”要求

http://www.chaguwang.cn  2022-04-29  中交地产内幕信息

来源 :中国证券网2022-04-29

  中交地产4月28日晚间公布的2022年一季报显示,1-3月,公司实现营业收入39.48亿元,同比大增92.34%;归母净利润-4154.41万元,同比减亏70.66%;扣非后净利润-5338.56万元,同比减亏67.78%。公司表示,营业收入增长主要为本期交付结利的项目增加。

  报告期内,公司实现全口径签约销售金额130.45亿元,同比增长38.69%;全口径签约销售面积67.13万平方米,增幅93.46%;权益口径签约销售金额106.03亿元,同比增长101.46%。新增土地储备计容面积65.91万方,土地价款合计约137.53亿元。

  据中交地产有关负责人介绍,公司今年一季度主要交付项目大多为2018年至2019年获取,当时整体土地价格相对较高,且项目建设期间建筑材料与人工价格持续上升,叠加各城市严格限价、限售、限贷政策调控相对严厉,导致项目销售毛利空间有限。

  同时,调控期间市场观望情绪浓厚,销售去化回款速度下降,融资借款占用时间加长从而导致存货成本中利息进一步增加,毛利率进一步下降,原有投资毛利率无法实现。

  值得注意的是,2021年中交地产净负债率、资产负债率及现金短债比曾超过“三道红线”要求,但今年一季度公司相关指标重新回到了“三道红线”以内。为此,结合对近期市场状况的研判,公司拟对公开发行公司债券方案进行调整,将发行规模由不超过10亿元调整为不超过30亿元,担保安排调整为无担保。

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