来源 :中国证券网2021-12-14
中交地产12月14日晚间公告，鉴于目前涉及同业竞争具体企业的情况及地产行业面临政策及经营环境，为充分保障上市公司及其全体股东利益，公司控股股东中交房地产集团有限公司拟申请将避免同业竞争承诺履行期限延期，即“在 2024年底前，采取出售资产、现金收购、换股并购或其他可行的方式启动绿城中国控股有限公司、中交置业有限公司、东莞市山水雅居房地产开发有限公司、沈阳裕宁房产开发有限公司、中房集团安居投资建设有限公司、中国住房投资建设有限公司等下属其他涉及房地产开发业务的企业与公司的整合。”
据悉，此前地产集团的承诺为“在2021年底前，采取现金换购、换股并购或其他可行的方式逐步启动下属其他涉及房地产开发业务的企业与中交地产的深度融合”。自承诺以来，地产集团聘请相关专业机构持续论证相关下属其他涉房企业与中交地产的整合方案。考虑到目前房地产行业相关政策环境，为充分保障投资者利益，具体与中交地产采取何种方式整合仍需持续深入论证。
据中交地产有关负责人介绍，在控股股东作出上述承诺后，中交置业主要地产业务华通置业100%股权已于2017年注入公司，中交置业持续由公司托管，目前其存量房地产项目处于尾盘状态，预期无法对公司主营业务构成支撑，不具备整合条件。东莞山水雅居、沈阳裕宁、安居建设、中住建设未开发新的房地产业务，预期无法对公司主营业务构成支撑，不具备整合条件。而绿城中国和公司在资产规模、产品定位、运营管理、历史渊源等方面存在较大差异，双方上市地也不同，整合方案涉及巨量的资产梳理工作，在目前进行整合存在较大整合风险。
公司还解释，近年来，国内房地产市场面临持续的政策调控，叠加疫情影响，房地产行业整体发展趋缓；“三道红线”、“集中供地”等政策的出台对地产企业在资产质量、风险控制、投融资管理等方面提出了更高要求，房地产行业面临深度调整，目前不具备整合的实施条件。
中交地产表示，本次控股股东申请延长避免同业竞争履行期限，不会对公司的日常生产经营产生重大影响，不会对公司发展造成不利影响，更加有利于公司的可持续发展和保护中小投资者的利益。