来源 :观点地产网2021-09-27
9月27日，中交地产股份有限公司披露近期为项目公司提供担保和全资子公司对外提供财务资助的进展情况。
中交地产全资子公司西安沣河映象置业有限公司向浙商银行股份有限公司西安经济技术开发区支行申请信托开发贷款人民币不超过30,000万元，西安沣河以其自有土地使用权提供抵押，由中交地产为该笔贷款提供全额连带责任保证担保，西安沣河向中交地产提供全额反担保。
截止2021年8月31日，中交地产为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,398,260.42万元，占2020年末归母净资产的456.73%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为215,469.54万元，占2020年末归母净资产的70.38%。无逾期担保，无涉诉担保。
需要注意的是，目前中交地产股份有限公司及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产30%。
此外，中交地产全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司拟通过增资获取杭州滨仁企业管理有限公司35%股权和杭州缤祝企业管理有限公司35%股权，并根据滨仁公司、缤祝公司经营情况向其提供财务资助。
其中，向滨仁公司提供财务资助合计26,502万元，期限1年，年利率8%；并向缤祝公司提供财务资助合计33,070万元，期限1年，年利率8%。上述借款合计5.96亿元，根据经营进展情况分批次提供，其他股东方按合作比例以同等条件提供财务资助。
滨仁公司于2021年7月竞得台州市台土告字【2021】039号地块，该地块位于台州市开发大道北侧、经五路西侧，土地面积49,519平方米，用地性质为城镇住宅用地，地上总建筑面积不大于108,941平方米，土地出让价款88,900万元。项目进展情况正常。
滨祝公司已于2021年8月竞得台州市台土告字【2021】045号地块，该地块位于台州市一条河以东、体育场路北侧，土地面积42,438平方米，用地性质为城镇住宅用地，地上总建筑面积不大于93,363平方米，土地出让价款77,200万元,项目进展正常。