来源 :中国经济网2021-08-30
近日，中交地产股份有限公司（简称：中交地产，000736.SZ）发布公告称，中交地产上半年实现营业收入49.49亿元，较上年同期减少17.54%；毛利10.14亿元，同比减少34.87%；毛利率20.49%，同比下降5.54个百分点；实现利润总额5.85亿元，较上年同期减少18.26%；净利率5.48%，同比1.31个百分点；实现归属于上市公司股东净利润1.62亿元，较上年同期增长29.54%。
具体收入方面，上半年中交地产实现签约销售面积123.2万平方米，较上年同期增长88.23%；签约销售金额320亿元，较上年同期增长160.59%；销售回款金额259亿元，较上年同期增长158.43%；2021年1-6月（权益口径）实现签约销售金额216亿元，较上年同期增长144.93%；销售回款金额196亿元，较上年同期增长168.97%。
总土储总建面2727万平
累计土地储备方面，2021年1-6月，公司新增土地（项目）共14宗，新增计容建筑面积261.51万平方米，土地购置总价款286.64亿元，权益价款201.48亿元。
截至报告期末，公司持有房地产项目98个，项目总建筑面积2727万平方米，期末累计已竣工面积834万平方米，在建及待建面积1891万平方米。
对于下半年，中交地产称，把握投资，增加土地储备。在集中供地政策下，充分研判重点项目，坚持布局一二线重点城市，聚焦核心城市，加大深耕力度，投资重点放在已进入城市，持续优化投资布局，发挥公司优势，加强协作，积极把据优质投资机会，进一步增大土储规模。
总负债涨至1203亿元同比上涨超八成
截至报告期末，中交地产资产合计1369.09亿元，同比增长85.68%。其中，流动资产合计1302.84亿元，货币资金183.4亿元，同比增长50.38个百分点。负债方面，截至期末该公司总负债1203.3亿元，同比增长85.16%，有息负债527.7亿元，同比增长73.11%；有息负债率41.83%，同比下降3.04个百分点，资产负债率87.89%。此外，流动负债合计637.01亿元，同比增长80.27%，非流动负债合计566.28亿元，同比增长90.98%。
资料显示，报告期内，公司从事的主营业务未发生重大变化，公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。
另，中交地产发布的一则担保公告称，截止2021年7月31日公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,309,627.37万元，占2020年末归母净资产的427.78%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为216,459.54万元，占2020年末归母净资产的70.71%。无逾期担保，无涉诉担保。