四季度盈利超8.6亿 泰禾集团起死回生？

　　自从2020年泰禾集团正式违约之后，“爆雷”、“烂尾”成了泰禾集团的代名词，公司股价从2018年高点的21.31元/股，下探到最低1.81元/每股，股价跌幅达到了91.5%。然而进入2022年之后，泰禾集团的股价出现了反弹，在其公布“惊艳”的2021年业绩预告后，连续涨停，当前股价已逼近3元/股，年度涨幅34.49%。四季度盈利超8.6亿，有望成为其历史第三高单季利润

　　泰禾集团公告

　　根据泰禾集团业绩预告推算，2021年四季度其单季利润在8.63-8.94亿元之间，回顾其历史业绩，只有2018年四季度11.1亿和2019年一季度的9.72亿超过了2021年四季度业绩，与2017年四季度的8.72亿净利润相差无几。不可谓不是“惊艳”！

　　根据泰禾集团官方的回复，2021年业绩预喜主要有五个原因，最主要的是收入增加。

　　泰禾集团公告销售收入增加，三季度已实现单季度盈利

　　自从泰禾集团传出爆雷新闻后，其单季度业绩已经连续7个季度亏损（包括后续调整业绩），在面临千亿债务压力，项目烂尾的背景下，公司寻找战略投资者，积极引入外部资金，部分项目开始正常复工交付。

　　2021年，8月西府大院网签额达到6.38亿，排名当月北京网签额第五；9月底北京金府大院交付，当季销售收入从二季度的2.66亿增加至9.19亿，实现当季盈利。

　　除了项目销售收入增加之外，对联营企业和合营企业的投资收益贡献不少的利润。

　　泰禾集团三季度公告

　　世茂在2019年4月26日向泰禾收购了34%的南昌院子股权，在逾期交付一年多之后终于交付，泰禾集团也得以确认对合营和联营企业的投资收益。这显示出泰禾前期的努力得到一定的回报。

　　泰禾官网：南昌院子交付

　　四季度，泰禾集团公司杭州院子、南昌院子、厦门红树湾院子开启交付，北京泰禾西府大院项目重新以现房模式入市销售，随着知名项目的陆续交付，公司的收入逐渐增加。债务压力仍在，前路依旧困难重重

　　尽管业绩预喜，泰禾前路依旧困难重重。

　　根据其对深交所的回复可知，泰禾已到期未归还借款金额为495.63亿元，公司的债务重组存在巨大的挑战。

　　泰禾集团公告

　　万科的入股悬而未决，泰禾在一边确保项目复工交付的同时，还得继续寻找外部资金。