来源 :嘿马财经2021-12-04
如今的房地产行业是越来越不好做了，不像以前那样只要炒房就能赚到大钱了，这也是因为就连恒大集团这样一个大型的房都已经过得很艰难了，所以很多老百姓都发出惊恐的声音，他们担心剩下的那些房地产企业也会持续倒下，如果房地产都倒下了，再加上中国人口老龄化，就会导致我国经济变得越来越不景气。
又一千亿地产巨头倒下
尽管国家经济部门已经澄清了很多次，表示恒大并没有倒下，还可以继续支撑下去，国内的房地产企业不会受到影响，可以继续发展下去，但是就在最近一段时间里，我们发现另一个一千亿的房地产公司也要坚持不住了，这家公司目前为止，负债超过了将近460亿，并且有50多个烂尾楼盘，这个房地产企业就是泰禾集团，这家房地产公司经历了什么事情呢？它是如何一步步的从成功走向破产的。
泰禾集团于1996年创办，它是由黄其森一手创办的，从小他的头脑就跟一般人不一样，15岁就被清华大学录取了，在毕业后进入福建省工作，由于房地产的火爆，黄其森被吸引到了，他便辞去当时的工作创立泰禾集团，进攻房地产行业，公司一直发展很不错，在很多房地产公司濒临倒闭的时候，他还宣称要把泰禾创造到2000亿的价值，让泰禾集团成为国内最大的房地产企业。
在福州泰禾集团发展的非常顺利，但很快创始人黄其森不满足于现状，决定带领泰禾公司上市，由于他们的项目“运河岸上的院子”办的非常成功，这让他们在北京站稳了脚跟，上市以后，泰禾集团拥有了大量资源，还有很多的财产，可以很轻松的在国内拿到很多地皮。要知道地皮在以前09年的时候，价格相对便宜，所以泰禾只要拿到地皮，然后把它开发成为房地产项目，黄其森就可以赚到很多钱。
2013年，泰禾集团开始疯狂拿地，而且由于经常溢价抢地，取得“地王收割机”的称号，所谓地王就是指某个城市中最好的一个地段，就是地皮里的大王，地王不管怎么开发都能赚到一笔大钱，泰禾公司就是因为不断开发地王，所以他成为了为数不多的资产过千亿的大型房地产公司，这个时候的泰禾公司进入了巅峰时刻。
50个楼盘烂尾
2018年的时候很多房地产公司都在面临破产，但是这个时候的泰禾公司却突破了营收1380亿的记录，因为在房地产行业里的表现良好，黄其森被当选为福建省总商会副会长，这是一个相当不错的职位，他将没有后顾之忧，就这样幸福的生活一辈子，但是事情并没有那么简单，早在数百家房产倒闭的时候，黄其森也出现了问题。
当时数百家房地产公司面临倒闭，可是黄奇森却把这个机会看作了好机会，他开始大量的购买地皮，泰禾在杭州、济南花费21亿购买3出资产，随着北京院子二期项目开盘，尽管单套别墅的价格已经达到2000万元，但还是有很多富豪们继续购买，刚一开始售卖就卖空了，面对如此火爆的订单，网上签约却一直没有来，因为外界的质疑声音越来越大，所以监管部门开始对泰禾公司调查。
2019年的3月份，朝阳区房管局发布了一条通告其内容是：由于泰禾集团监管账户里的80亿被擅自调用，所以北京院子二期项目需要的资金不到位，迫使整个项目一直无法动工，在2020年朝阳区又发布了一条通告：北京院子二期项目无证销售将近十套别墅，泰禾公司违规收取将近13亿的订金。不光是北京这一个项目有问题，还有很多项目因为资金不到位无法动工，全部成为烂尾楼。
根据我国发布的相关数据我们得知，泰禾差不多有50个项目迟迟没有动工，这些项目将面临烂尾，自从泰禾集团出现资金问题以后，它再也没有从金融机构手里借到过一分钱，公司的资金根本周转不开，有些房地产之所以可以重生，是因为有足够资产去卖，但是泰禾的资产早就卖光了，剩下的基本上没有人想要，目前为止共欠款464亿元难还。如今濒临破产的泰禾，只能被万科接管，等待他的将是重组。由此，泰禾集团：曾经单套别墅价格就达2000万，现却欠下460亿债务难还。
结语
其实房地产倒闭对老百姓来说并不是什么好事，它会造成三个后果，第一是烂尾楼不断增多，就和泰禾一样，因为资金问题不能动工，从而产生很多烂尾楼，第二是容易让老百姓变得人心惶惶，情绪不稳定，不利于人的心理健康，第三个是严重的话会造成社会动荡不安，对国家的发展也是十分不利的。