来源 :今日头条2021-10-15
2021年10月14日，泰禾集团（000732.SZ）发布业绩预告：预计2021年前三季度归母净利亏损6.39亿元~8.65亿元，上年同期亏损19.73亿元。
其中，泰禾集团第三季度单季度盈利区间在8500万元–1.15亿元。
今年来，泰禾集团在万科（000002.SZ）职业经理人的专业指导下，泰禾集团在公告信息、信息披露、信息透明度上有了一定的改善。
昨日上市公司的业绩预告中唯一不足之处是未预告三季度的营业收入区间。外界无法真实有效判断企业业绩改善的核心因素。
在公告中，泰禾集团把业绩改善的原因归纳：报告期内，公司亏损与上年同期相比有所下降，主要原因如下：
1、公司对各类费用和固定成本进行严格管控，在节约开支方面有所成效，期间费用大幅下降。
2、合联营企业于报告期内盈利，公司确认了相应的投资收益。
3、公司上年同期对已到期尚未归还的借款罚息等计提了较多预计负债。
第一点，我认为是经营管理效能的改善。企业在面对困局下，以不扩张下压缩管理层级等手段，提高自身的企业运行效率，有利于企业的长期健康发展。
第二点，是合联营企业的盈利。我们预计是济南院子、武汉院子、南昌院子、红树湾院子等项目，实现竣备备案和交付下确认了收益。但并未透露自身权益占比非常大的北京西府大院和北京金府大院。
第三点，我们认为是债务重组已接近成功，无需再做大幅度的提计。这个不确定性的因素的确认。我觉得这点是整个三季报中的重点和亮点。
在暴雷的房地产企业最大风险和不确定性就是债务重组的变数，企业的生死命门掌握在几个大型债权人的手中。
因此，我们认为不用在大幅提计罚息等背后的意义就是企业不会在出现更大的危机和变数。
通过复产和复销的作用下，企业自身得到有效的回血下，剩下待复工项目的重新启动值得期待！