来源 :楼八卦2021-09-09
泰禾北京金府大院之所以能竣备，据内部消息爆料是由于债权方华能信托发觉泰禾集团已无任何希望，于是强势介入，直接控制了项目。并和施工单位中铁建工通力合作，才有了金府大院的的起死回生。
很明显，这个项目活了不是因为泰禾要活了，恰恰说明泰禾要不行了。
近日丰台泰禾金府大院的好消息不断传出。很多朋友好奇在泰禾濒临倒闭的状态中，金府大院为何能在全国泰禾烂尾楼中一枝独秀，能建成并竣工备案。
前几日，消失了许久的泰禾集团老板黄其森也在金府大院高调亮相。虽然黄老板已被限高了30多次，身背300多宗诉讼，依然显得心情不错。据泰禾集团发的通稿，黄老板声称“无论在什么阶段，泰禾都要保证交付品质，甚至要超预期交付。”
实际情况是，泰禾的项目几乎全线停工烂尾了很久。宣称复工的项目也只有几十个工人在表演，离建成交付遥遥无期，更不要谈超预期交付。
金府大院，昔日地王
北京金府大院这个项目，是泰禾集团从华侨城手里收购来的。2015年，华侨城联合体以83亿的价格拿下了新宫地块，是当年妥妥的地王。
楼面价5.6万，又地处南四环，华侨城感觉有些棘手，于是在2017年把这块地卖给了泰禾。
泰禾高价收购此地块，现在来看既不是因为有钱也不是因为有能力，纯粹是因为胆子大赌性大。当时买地的钱是泰禾从华能信托高息融资所得，由中铁建工负责施工。幸运的也在于有了这两家一条船上的国企，才有了今天的竣备。
泰禾北京金府大院
金府大院在泰禾困境中的复工内幕
其实，该项目中铁建工在泰禾暴雷前就建得差不多了。泰禾暴雷之后，工地停工，业主们也纷纷到各个单位反应问题。债权方华能信托这才发现了情况不对，几十亿的融资款岌岌可危。
在泰禾身上栽跟头的金融机构可真不少！
四川信托在泰禾上也吃了大亏，被套了40亿，一分钱没有拿回来，打官司还成了上海金融法院建院以来最大的一宗案子。官司是赢了，但是要钱没有，结果搞得公司几乎要破产了，一把手也被搞进去了。
显然华能信托作为央企可不是吃素的，雷厉风行，搞了个专项组驻扎在金府项目上，可以说托管了整个项目。这是金府大院死里逃生的关键一步。
泰禾集团在全国各地的项目，几乎都面临着泰禾借着复工的名义，继续挪用建设资金的问题，最终把业主和债权方都坑的死去活来。于是泰禾就死死地抓住项目，以拖求变。
为了防止泰禾集团像全国其他项目那样打着复工的旗号转移建设资金，金府大院的整个建设过程中，泰禾都被全面排除在外，由华能和施工方直接对接，排除了泰禾的干扰，于是才有了丰台金府大院的建成！
要不是因为这两家国企勇于担责，雷厉风行，若让金府大院落到泰禾手里，那么金府大院必然会就像全国各地几十个泰禾烂尾楼一样停滞着。比如泰禾杭州院子2019年就该交付，结果进度完成了九成以上之后便停工烂尾至今。
所以，金府大院的落成，不是泰禾集团要活了，恰恰是泰禾要不行了。债权人如果不躬身入局，必然会把自己裹挟进去，成了债务大乱局中的一个弱势群体。于是华能信托当机立断，既救了自己，也就了项目。