来源 :腾讯网2021-08-30
最新泰禾集团半年报显示，被称为最核心资产的泰禾深圳院子，已经悄然变更主人，泰禾集团象征性仅剩下1%权益，老板黄其森口中的价值2、300亿货值，泰禾集团翻身的救命稻草-深圳院子，已经不属于泰禾。
深圳院子已被债权人掌控
无声惊雷 深圳院子已从泰禾资产中消失
泰禾深圳院子，一直被泰禾宣传为集团最为核心最有价值的资产，声称货值200亿元以上，甚至被宣称为泰禾集团起死回生的救命稻草。自从2015年拿地以后，始终未能开盘，坊间种种传言，加上深圳新房稀缺，深圳院子更加被泰禾人士神话，塑造成一开盘必定热销，甚至能解决公司资金紧张的局面。
就是这样一块被泰禾不断拿来说事的主要资产，悄然易主。在三个月前的年报中，深圳院子还是泰禾拥有100%权益的资产，年报显示泰禾为此项目已经投资百亿以上。
年报中拥有100%权益
半年报中仅剩下1%权益
然而最新出炉的半年报中，泰禾集团在深圳院子所占权益仅剩下1%，也就是说这个泰禾集团的所谓核心资产，起死回生的救命稻草，已经易主了。
查询相关资料可见，深圳院子的开发商，深圳泰禾房地产开发有限公司，其股权结构已经变更，芜湖长维已成为占股99%的大股东，此公司属于主要债权人长城资产旗下。
由于泰禾集团欠了长城资产120亿元巨额债务，鉴于泰禾公司的现状，显然债权人已经开始行动，将资产抓到了手中。
深圳院子的前世今生
位于尖岗山的深圳院子，泰禾2015年以7w一平米的楼面价拿地，
有参加竞拍的某头部房企当家人当日断言：“泰禾出价这么高，看他怎么开盘”。
果真，捂了这么多年还没有出售，
这两年泰禾集团对外放风售价15万一平米，独栋号称要卖到20万一平。
基本上每套房子都要5000万以上了。独栋更是贵的吓人。
这么贵的房子，想象中肯定是各种高大上，然而始终是只闻楼梯响。
甚至闹出过必须验资2000万，才能看房子的噱头。
不过有博主实地探访了之后，放出一组照片，空无一人的售楼处，遍地垃圾，显然泰禾集团的管理，和高大上的宣传比起来，是侏儒和巨人的对比。
博主实地走访无人管理的工地
失去核心资产的泰禾还剩下什么
泰禾老板黄其森，多次声称有4000亿元货值，可这些资产到底成色几何？
自从债务危机以来，优质资产经历过世茂一轮挑挑拣拣之后，像是广州院子、佛山院子都被世茂收购，剩下的资产极少有业内人士感兴趣，项目公司都无人问津。
深圳院子一直以来，都是泰禾资产中最拿得出手的，每当坊间质疑泰禾资产的成色，都会拿出深圳院子来说事，现在没了挡箭牌之后，泰禾集团的资产包里，还有多少拿出来让市场信服的东西。