来源 :贝它财经2022-03-25
这几天A股虽然表现一般，但是房地产板块表现却不可谓不强，板块指数从上周到如今强势拉升超20%，最近这几个交易日更是掀起涨停潮，不过在北京市地区以房地产开发与销售和物业出租为主营业务的荣丰控股表现却一直不温不火，直到昨晚的公告发布以后。
3月24日晚间，荣丰控股发布公告，控股股东拟向湖北新动能转让公司29.9%股份，最终交易价格对应公司整体估值不高于22亿元。资料显示，受让方湖北新动能为长江产业投资集团有限公司旗下湖北省高新产业投资集团有限公司的全资子公司，此次转让完成后，湖北新动能将成为荣丰控股的控股股东，而其背后的湖北省国资委将成为上市公司的实际控制人，这也意味着湖北国资委将正式入住荣丰控股。不过尽管有了湖北省国资委为其资产做背书，荣丰控股的基本面我们也需要一定的了解。
自从有了恒大的暴雷在前，我们了解任何一家房地产企业的时候最先要关注的自然就是其债务风险。公司去年第三季度的报告显示公司当期的资产负债率为67.66%，在同行业的提产公司当中排名中游，并不具有较为明显的优势，同时从公司自身的发展趋势来看，结合摸象APP提供的资产负债率折线图，我们也可以较为直观的看到公司目前的资产负债率正处于上升趋势，当期已经突破了历史新高，而且其增长势头并没有减缓的迹象，这些都意味着公司的债务风险正在累积。
虽然公司当期的债务水平似乎正处于稳步上涨的态势，不过荣丰控股的现金流也正日趋充沛。去年第三季度报告显示当期的经营性现金流为4.92亿元，在同行业的117家房地产企业当中排名第52位，虽然并不账面资金看起来并不是很多，但是我们如果结合公司的体量来看，公司仅20亿出头的的总市值和其4.92亿元的账面流动资金相比，公司现金流似乎一下子就显得充沛了起来。对于目前的房地产企业来说，没有什么比账户里面躺着的现金流更显得珍贵了，同时结合当下暖风频吹的政策环境，公司的连板之路，或许才刚刚开始。