来源 :中国房地产网2023-06-17
金科服务想要独立的想法更强了。
6月8日晚间，金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”，09666.HK)公布，经股东于股东周年大会上批准，夏绍飞获委任为第二届董事会执行董事；吴晓力、林可、韦熠、徐国富及梁忠太获委任为第二届董事会非执行董事；肖慧琳、袁林及黄翼忠获委任为第二届董事会独立非执行董事。上述董事任期为三年。
值得注意的是，罗利成、曹国华及陈志峰将不再担任公司董事，自股东周年大会结束起生效。
金科服务董事会最新架构为，审核委员会主席黄翼忠，成员梁忠太、吴晓力、袁林及肖慧琳；薪酬委员会主席袁林，成员徐国富、吴晓力、黄翼忠及肖慧琳；提名委员会主席夏绍飞，成员吴晓力、黄翼忠、袁林及肖慧琳；环境、社会及管治委员会主席徐国富，成员夏绍飞、黄翼忠、袁林及肖慧琳。
为何进行这次人事变动，金科服务方面告诉中国房地产报记者，“换届是因为我们2020年成立第一届董事会，到了2023年3年任期已经满了。”
事实上，早在3个月前，金科服务就公布了这则人事变动的消息。
3月31日，金科服务发布人事变动公告称，于股东周年大会结束后，罗利成将不再担任非执行董事，曹国华、陈志峰不再担任独立非执行董事。
不过，仔细研究发现，金科服务这则人事变动背后是其极力摆脱对地产板块的依赖，增强其独立性的表现。
资料显示，罗利成是金科股份联席总裁、华中大区董事长，曹国华曾任金科股份独立非执行董事，陈志峰曾任金科股份独立非执行董事。
自此，罗利成、曹国华及陈志峰均不再担任金科服务董事。此外，徐国富也是从金科股份过来的高管，此前担任金科服务执行董事，现调任为金科服务非执行董事。
在独立非执行董事的职位上，取而代之的肖慧琳、袁林及黄翼忠全部是金科服务从外部聘请的人士。
从这份名单中，还可以看出博裕投资的身影。
值得一提的是，为缓解自身现金流紧张问题，金科股份曾引入博裕资本旗下投资主体Broad Gongga (以下简称“博裕投资”)作为金科服务战略投资者。
2021年12月，博裕投资收购金科服务22%股份。2022年11月，博裕投资再次要约收购金科服务11.94%股份，自此成为实控后者的单一第一大股东。
截至目前，金科服务前三大股东分别为博裕投资持股34.63%、金科股份持股30.34%、恒业美好持股7.74%（员工持股平台）。
在非执行董事的职位上，此次博裕投资占据了3席位置，分别是吴晓力、林可、韦熠。
“随着公司股权的结构变化，公司独立性价值凸显，未来将在收并购上持续挖掘、评估优质并购标的，聚焦与现有优质区域高度重合的优质住宅物业，并且注重公司现金流、项目入住率，以合理估值进行整合。”在金科服务2022年度业绩会上金科服务董事长夏绍飞曾表示。”
“目前来看，大部分物业企业与母公司的开发主体都在做业务的切割，避免债务问题波及物业板块。”同策研究院研究总监宋红卫表示，“单就物业板块来讲，这是不错的优质资产，尽管近两年利润率在不断下降，但还是有稳定现金流的收益，属于优质资产。同时，随着物业板块与开发板块的关联性在下降，物业板块未来的发展和盈利模式也将会重新塑造，尤其是增值服务方面，比如与互联网大数据的整合、嫁接，这些新战略、新方向需要新的管理人才和资源，应该是此次人事调整的重要原因。”