来源 :凤凰网青岛2023-05-28
5月22日，金科股份被重庆端恒建筑工程公司向重庆法院申请重整。重庆端恒建筑是金科房地产项目的施工方，现持有金科作为履约人的商票约2791.5万元，逾期多次催收未果。
作为重庆最大的房地产上市公司，金科股份曾在青岛开发过7处楼盘。目前，位于即墨区的金科弘阳·集美时光仍处于在售状态。?
置地有声第502期
撰文/舒同
审校/西蒙?????????
5月22日，金科股份发布公告称，公司收到重庆端恒建筑工程有限公司发来的《告知函》，其认为公司虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对公司进行重整。
5月23日，深交所向金科股份下发关注函，要求其说明公司是否存在通过破产重整进行逃废债、损害债权人及中小股东合法权益的情形。
这其实不是金科第一次被申请破产，但之前都是针对项目公司，而此次被申请破产重整的却是金科股份。根据上海票据中心公布的持续逾期名单来看，截至4月底，金科股份依旧排在名单第一位，累计逾期发生额超52.18亿元。
但是，破产重整的道路其实充满了不确定性，国内曾有过多家房地产公司被债权人申请破产重整，但因一直无法找到合适的重整投资人，从而陷入了漫长的司法重整中。
当然，重整不同于破产清算，部分企业确实可以通过重整来挽救债务人企业、恢复公司持续盈利能力、保护债权人合法权益。对于金科股份来说，若能通过重整重回良性运营，也不失为一次涅槃重生的机会。
对此，金科股份也表示，如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力；若重整失败，公司将存在被宣告破产的风险。
作为知名渝派房企，金科成立于1998年，事业已遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，稳坐重庆第一开发商席位。
据了解，金科在青岛共开发了金科弘阳·集美时光、金科世茂集美云锦、金科恒联·集美常青、金科·阳光美镇、金科·罗兰公馆、金科·星辰和金科·平澜府7个楼盘。
这当中，金科地产进军青岛的第一个项目，便是位于青岛高新区的金科阳光美镇项目。
该项目的二期叠拼即将交付时，业主却发现了“大问题”：房子阳台不仅没有铺底，甚至有的连阳台护栏玻璃都未安装。而开发商对此情况回复称“镂空”阳台是造型，设计图纸就是这样标注的。
近日，青岛金科星辰又因房子漏雨维修四年不见效导致部分墙面水泥裸露而被推上风口浪尖，金科青岛可谓是“屋漏偏逢连阴雨”。
受总部债务问题影响，济南金科的项目受到了不小的冲击，多个金科楼盘进度都近乎停滞。青岛目前仍处于在售状态的只有位于即墨区的金科弘阳·集美时光楼盘。
售房平台显示，金科弘阳·集美时光交付日期为2024年6月。根据“金科青岛”3月29日发布的施工进度来看，A1-1期楼盘主体已基本封顶，A1-2期和A2-3期也在有序施工建设中。
当然，无论金科股份此番破产重整的结果是“大厦将倾”，还是“力挽狂澜于既倒”，最终影响到的，其实还是购房者本身。?