来源 :深交所互动易2022-08-31
达信问金科股份(000656)您好！贵司年报P237页披露，报告期增加“客户关系”金额117,730,000.00元。请问：“客户关系”核算的内容？计量的方法？谢谢！
2022-06-06 21:53:20
金科股份答达信
尊敬的投资者，您好！“客户关系”具体计量原则如下：一、计量原则：
客户关系通过业务合并确认。在企业合并中获取的客户关系按收购日期之公允价值列账。有特定可使用年期的合约客户关系按成本减累计摊销列账，并以直线法于客户关系的预计10年年期内计算摊销。
公司的客户关系由独立估值师进行独立估值，估值方法为现金流折现法。经评估确认，公司在截至2021年12月31日止年度内认可的客户关系金额如下。在各自的收购日期，确定客户关系公允价值的方法和关键假设披露如下:无形资产类别
估值方法
折现率
预计使用寿命客户关系
现金流折现法
11.7%-14.4%
10年二、企业合并中确定的客户关系使用寿命的估计
在各自收购日合并中确认的客户关系确认为无形资产。客户关系主要与收购日的被收购方的现有合同有关。被收购方的大部分现有合同没有明确的到期日，其余合同的合同期限为一至十年。根据以往的经验，与地产开发商或业委会终止或不续签物业管理合同的情况并不常见。公司据此估计客户关系的使用寿命，并根据物业管理合同的预期合同期限确定客户关系的摊销期为10年。
然而，实际使用寿命可能比预计的短或长，这取决于公司是否有能力维护与房地产开发商的合同，以及未来是否与业主协会续签合同。如果实际合同期限与最初的估算不同，这种差异将影响无形资产或客户关系的账面价值，以及在该估算发生变化时的摊销费用。
感谢您对公司的关注！
2022-08-31 09:26:22