来源 :观点地产网2022-07-13
7月13日，金科智慧服务集团股份有限公司宣布关联收购第二批托儿所物业。
据观点新媒体了解，金科服务向金科股份附属公司收购总建筑面积为5264.52平方米的2项托儿所物业，收购价为人民币1196万元。另以租赁形式收购总建筑面积约1.59万平方米的5项托儿所物业的使用权资产，成交价为人民币3418万元。
由于此次签订的合同与上一次条款大致相同，截至2021年12月31日止两个年度，第二批租赁托儿所物业应占除税前租金收入分别约为99.91万元及100.03万元，除税后租金收入分别约74.93万元及75.02万元。
此次参与合同签订的金科股份附属公司有重庆中讯物业发展有限公司、重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司、重庆市金科骏凯房地产开发有限公司、重庆市金科汇宜房地产开发有限公司、重庆市金科途鸿置业有限公司、重庆住邦房地产开发有限公司及重庆金科科健置业有限公司。
另据观点新媒体近日报道，第一批托儿所物业收购在7月7日签订，金科服务于2022年7月7日与金科股份相关成员就收购总建筑面积为9677.59平方米的3项托儿所物业所有权订立三份最终协议，总代价为人民币2647万元；与金科集团相关成员就以租赁形式收购总建筑面积为6.67万平方米的28项托儿所物业的使用权资产订立28份最终协议，总代价为人民币1.76亿元，合计总代价约2.02亿元。
资料显示，第一批托儿所物业包括分别位于重庆、广州及长沙的43项商业物业，总建筑面积为10.82万平方米，其中建筑面积为6.83万平方米的26项商业物业由于金科金教育于目标公司的持股权益而以优惠租金租赁给目标公司，及建筑面积为2.03万平方米的9项商业物业目前按市场租金出租予其他独立第三方经营托儿所业务。