金科股份周达：2021年库存去化接近200亿元，去化效率提升50%

　　5月6日，金科股份(000656.SZ)举行业绩发布会，公司管理层出席会议。

　　对于投资者关心的结转业绩阶段性承压问题，周达表示，2021年进入结转的项目实际上主要是在2018、2019年前后拿地和销售的项目，因为这些项目地价占售价的比重是持续上升的，所以并表项目导致报告期内毛利润下降了9.7亿元，结算毛利率从2020年的23.16%下滑至2021年的17.22%，同比下降了5.94个百分点。

　　董事长周达还表示，在市场波动等多种原因影响下，联营、合营项目的投资收益较上年减少了5.09亿元，同比下降了39%；而存货计提减值是21.62亿元，和2020年相比同比增长了427%。

　　另一方面，在金科股份“一稳二降三提升”经营发展的“二降”当中，对降库存有明确的策略安排。周达指出，去年三、四季度去库存力度相对来讲是较大，特别是针对多年以来形成没有办法对外去化的滞重的物业。

　　2021年库存去化接近200亿元，去化效率提升了50%；同时，实现销售回款1853亿元，回款率达到101%。

　　在此基础上，通过动态调整生产经营节奏等方式实现全年经营性现金流量净额142亿元，连续四年为正；以及处置风力发电资产收到股权处置款12.5亿元，通过金科服务引进战略投资者贡献现金超40亿元。