来源 :蓝鲸财经2022-05-06
5月6日下午，金科股份召开2021年度业绩发布会，管理层对今年到期债务相关事项作出回应。
据了解，本月底“20金科03”债券将到期回售；7月8日，“19金科03”债券也将到期，两笔债券当前余额约19.46亿元。
金科股份董事长周达在业绩会上表示，目前公司对公开市场兑付采取的策略是“两条腿走路”，“一方面，春节过后我们积极推进项目复工复产、做大销售回款，尽最大可能盘活沉淀的经营资金；二是公司尚有25.5亿元可发行债券额度，目前我们也在积极推进5月份新增发行20亿元小公募，正与承销商、评级机构、交易所及潜在投资者进行积极密切的沟通。”
“金科一定会坚守信用底线。针对5月底到期的债券，公司将积极应对、妥善处理。”金科副总裁兼财务负责人宋柯如是说。
宋柯提到，除上述20亿元债券发行及加快去化回款，金科还将通过盘活资金监管账户、催缴应收账款、严控非必要开支等举措沉淀各项资金，以保障到期债务的兑付工作。目前，这些工作均在按照计划进行。
针对下半年到期债务，金科将积极做好发行安排，通过发新还旧及优化预售资金监管账户等方式来兑付到期债务。目前，金科慈溪爱琴海6.9亿元ABS已收到交易所无异议函，同时金科还在推进40亿元中票注册工作。
在问及公司如何保障自身现金流安全时，周达表示，公司正通过以下措施稳定现金流：
第一，调整经营发展策略。去年四五月份以来，公司及时调整了经营发展策略，将确保现金流作为第一经营发展要务，全面推进增收节支，并在资源、组织和人员等方面给予充分保障。
第二，大力抢抓销售与回款，加快资源变现和资金回笼。销售上，去年金科大力推进库存去化近200亿元，去化效率提升50%，全年回款超1850亿元，回款率达101%。
第三，全力保障整体信用。去年，金科实现境内外各类公开市场融资118亿元，位居A股民营房企前列，累计完成兑付公开市场债务超106亿元。
第四，压降投资强度与各类开支。2021年金科投资规模同比压降了60%。大力推进精细化管理，由原来的14个区域公司调整为9个，扩大区域公司管理半径、压缩管理层级，全面压降公司各类非必要开支。
第五，坚定盘活处置资产。去年6月，金科以近40亿对价处置了风力发电资产，并为金科服务引进战略投资者，贡献超40亿元。此外，优化项目股权，为公司回笼前期投入资金的同时提升未来并表项目权益占比，以提升销售回款质效。
另外，金科股份总裁杨程钧在业绩会上表示，“目前多地陆续出台政策，随着疫情影响褪去，预计市场将在二季度触底企稳，三四季度回升。我们也一直保持对重点城市市场和政策的监控，且一直在动态更新城市清单，为将来公司在公开招拍挂市场土地投资做好准备。”