来源 :长江商报2021-08-05
8月3日，金科股份（000656.SZ）发布了回购股份进展公告，截至7月31日，公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为2365.90万股，约占公司总股本的0.44%，最高成交价4.81元/股，最低成交价4.24元/股，交易总金额约1.06亿元（不含交易费用）。
据悉，今年7月12日，基于对自身未来发展的信心和股票价值的判断，在综合考虑近期股票价格二级市场表现，结合自身经营情况、财务状况以及未来的盈利能力和发展前景，金科股份推出回购计划，拟以不超过7.90元/股（含）价格回购部分社会公众股份，回购资金为5亿元（含）至10亿元（含），回购股份拟用于实施员工持股计划或股权激励计划，实施期限为自董事会审议通过之日起一年内。
从业绩表现来看，金科股份业绩增速已持续放缓。2018年至2020年，其营收增速分别为18.63%、64.36%和29.41%，归属净利润增速分别为93.85%、46.06%和23.86%。至2021年一季度，其营收增速为62.56%，归属净利润增速为15.57%。
2020年以来，房地产行业调控持续加强，融资压力增大，行业毛利率普遍下行。不过，金科股份毛利率下滑幅度更为显著。2018年至2020年，金科股份整体毛利率分别为28.57%、28.84%和23.16%。由此可见，2020年毛利率较2019年下降5.68个百分点。至2021年一季度，其毛利率进一步下降至20.03%。
据中指研究院发布的《2021年1-6月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，TPO100房企销售均值为693亿元，同比增长40%；TOP101-200房企销售均值为84.9亿元。其中，金科股份销售额为1020.6亿元，销售面积为1024万平方米。
以整体目标来看，2021年上半年，32家房企目标完成率均值为50.5%，其中碧桂园、佳兆业、大发地产等头部房企目标完成率超过60%，滨江、绿城等14家房企目标完成率超过50%。其中，金科股份目标完成率为40.8%，在32家房企中排名倒数第二，仅高于远洋集团的34.7%。
2021年共有32家房企公布年底销售额，平均目标增长率为13.5%。在此之间，金科股份2021年目标销售额为2500亿元，目标增长率为12%。
此外，金科股份实控人黄红云与前妻陶虹遐股权纠纷继续发酵，导致二级市场股价持续下跌。截至8月4日收盘，金科股份股价为4.26元，下跌0.47%。
7月13日早间，深交所对金科股份下发关注函，要求披露陶虹遐发送的限期解除一致行动人函件的具体内容，说明黄红云与陶虹遐是否存在其他尚未披露的股权相关协议和安排，以及解除一致行动人后的股权变化。此外，深交所要求说明公告所披露的“主要股东”的具体情况。
8月3日晚，在延期18天后，金科股份终于发布了回复深交所关注函的公告。对于是否解除一致行动协议，公告提到，陶虹遐与黄红云均没有解除一致行动关系的明确的意思表示。