来源 :山东财经头条2023-06-04
5月30日晚间，三木集团（000632.SZ）发布公告称，由于公司此前筹划收购胶州两地块未能达到法定转让条件，现拟筹划以现金方式收购青岛隆森房地产开发有限公司的母公司青岛鑫湾房地产开发有限公司(以下简称“青岛鑫湾”)100%股权以完成对相关地块的整体收购，并拟将已预付的46565 万元土地款转为股权收购预付款。
资料显示，三木集团成立于1992年10月24日，总部位于福建省福州市，法定代表人为林昱，该公司主营业务为进出口贸易、城市产业发展和经营性物业运营管理等，地产业务涉及福建、上海、山东、湖南等多个省市。其中，2022 年公司城市产业发展所实现的营业收入占公司总营业收入的比例为8.77%。
今年一季度，由于贸易收入增加，公司营业总收入29.64亿元，同比增长93.68%；归母净利润674.7万元，同比增长6.89%。
公告显示，三木集团欲收购位于山东省青岛市胶州市产业新区西六路东、北三路南侧的1地块，以及位于山东省青岛市胶州市产业新区北五路北侧、双积路西侧的2地块合计两项资产，两地块均属于青岛隆森房地产开发有限公司(以下简称“青岛隆森”)项下资产，土地用途皆为普通住宅用地，土地使用权为70年，合计面积为10.29万平方米，预计可售计容面积合计为20.57万平方米。
为完成对上述地块的购买，三木集团拟收购青岛隆森母公司青岛鑫湾100%股权。公告显示，青岛鑫湾成立于2011年1月20日，法定代表人为陈锋光，经营范围为房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询等，青岛森城鑫投资有限责任公司持其100%股权。2022年，公司营业收入为0元，净利润为-194.05万元；2023年1月份至3月份营收为0元，净利润为-61.93万元。
截至本公告披露日，本次交易的各方尚未签署正式收购股权协议。本次交易尚处于筹划阶段，目前尚未签署正式的股权收购协议，相关收购事项及具体方案尚存在一定的不确定性。
此前，三木集团在青岛已有布局。2022年年报显示，三木集团在福州、漳州、武夷山、南平、青岛均有土地储备。其中，在青岛拥有总占地面积11.49万平方米，总建筑面积21.55万平方米。
2019年，三木集团以自有资金1.97亿元收购青岛创投公司盈科汇金50.50%股权。后者涉及的业务包括股权投资、基金管理和财务顾问等，主要投资方向为硬科技、新能源和医药领域等。